Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 147 m²
Цена за m²: 3 565 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: X
Референс: MMV-96-ENSA023T4
MiMove ID: 8560691
Размещено: 24.07.2026

Особенности

Первый этаж задуман как основной социальный уровень дома. Планировка начинается с просторного холла, который ведет непосредственно в объединенную гостиную, столовую и кухню. Это пространство спроектировано таким образом, чтобы плавно переходить во внешнее пространство через широкие раздвижные двери, соединяющие интерьер с частной террасой и садом. Сад представляет собой тихое место на открытом воздухе, идеально подходящее для обедов, отдыха или наслаждения окружающей зеленью. На этом уровне также находится гостевая спальня с доступом к ванной комнате и отдельная прачечная, что повышает функциональность в повседневной жизни.

Верхний этаж отведен под спальни. Все три спальни имеют просторные размеры и оборудованы встроенными шкафами, обеспечивая комфорт и место для хранения вещей. Из всех спален есть прямой выход на частную террасу, что создает дополнительные открытые пространства для наслаждения видами и окружающей природой. Главная спальня включает в себя собственную ванную комнату, а остальные спальни пользуются общей ванной комнатой.

Внутренняя отделка отражает высокое качество и современный стиль. В жилых помещениях и спальнях уложен керамогранит, а на внешних террасах – нескользящее керамическое покрытие. Ванные комнаты отделаны высококачественной керамической плиткой, оснащены душевыми поддонами с плоской поверхностью и современной сантехникой. Кухня полностью оборудована компактными столешницами и встроенной бытовой техникой, включая духовой шкаф, индукционную плиту, вытяжку, посудомоечную машину и холодильник.

Комфорт обеспечивается круглый год благодаря индивидуальной аэротермической системе кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения, а также системе климат-контроля, установленной на всех этажах. Внешняя отделка включает в себя двойные стеклопакеты с терморазрывом, повышающие энергоэффективность и звукоизоляцию. Дополнительные особенности включают бронированную входную дверь, моторизованные жалюзи в главной спальне и предварительную подготовку для зарядки электромобилей.

Жилой комплекс полностью огорожен и предлагает тщательно благоустроенные общие зоны с системами орошения, пешеходными дорожками и общим бассейном с хлорированием соленой водой. Окружающая среда спроектирована таким образом, чтобы органично вписываться в природный ландшафт San Roque Club, обеспечивая приватность, но при этом оставаясь в непосредственной близости от гольф-полей мирового класса, пляжей и объектов повседневной инфраструктуры.

Расположенный в непосредственной близости от Сотогранде, Гибралтара и побережья Кадиса, этот таунхаус имеет отличное транспортное сообщение с международными школами, яхтенными пристанями, ресторанами и местами отдыха. Эта недвижимость идеально подходит для семей или покупателей, ищущих современный дом с собственной террасой в одном из самых престижных и известных районов Сан-Роке.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита.

Характеристики

· Garden

Доступно

524 000 €

Вилла на продажу, San Roque

San Roque, Cádiz

4спальни
3ванные
147 m²площадь

Вилла
Испания
Без участка
3 565 €/m²
Энергокласс X
Без бассейна

Особенности

Сад

Этот современный таунхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами расположен в эксклюзивном жилом комплексе San Roque Club, прямо на границе с известным полем для гольфа. Он спроектирован таким образом, чтобы сочетать современную архитектуру с естественным освещением и возможностью отдыха на открытом воздухе. Преимуществом является востребованная ориентация с севера на юг, обеспечивающая сбалансированное солнечное освещение в течение дня и создающая комфортную жилую среду на всех уровнях. Первый этаж задуман как основной социальный уровень дома. Планировка начинается с просторного холла, который ведет непосредственно в объединенную гостиную, столовую и кухню. Это пространство спроектировано таким образом, чтобы плавно переходить во внешнее пространство через широкие раздвижные двери, соединяющие интерьер с частной террасой и садом. Сад представляет собой тихое место на открытом воздухе, идеально подходящее для обедов, отдыха или наслаждения окружающей зеленью. На этом уровне также находится гостевая спальня с доступом к ванной комнате и отдельная прачечная, что повышает функциональность в повседневной жизни. Верхний этаж отведен под спальни. Все три спальни имеют просторные размеры и оборудованы встроенными шкафами, обеспечивая комфорт и место для хранения вещей. Из всех спален есть прямой выход на частную террасу, что создает дополнительные открытые пространства для наслаждения видами и окружающей природой. Главная спальня включает в себя собственную ванную комнату, а остальные спальни пользуются общей ванной комнатой. Внутренняя отделка отражает высокое качество и современный стиль. В жилых помещениях и спальнях уложен керамогранит, а на внешних террасах – нескользящее керамическое покрытие. Ванные комнаты отделаны высококачественной керамической плиткой, оснащены душевыми поддонами с плоской поверхностью и современной сантехникой. Кухня полностью оборудована компактными столешницами и встроенной бытовой техникой, включая духовой шкаф, индукционную плиту, вытяжку, посудомоечную машину и холодильник. Комфорт обеспечивается круглый год благодаря индивидуальной аэротермической системе кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения, а также системе климат-контроля, установленной на всех этажах. Внешняя отделка включает в себя двойные стеклопакеты с терморазрывом, повышающие энергоэффективность и звукоизоляцию. Дополнительные особенности включают бронированную входную дверь, моторизованные жалюзи в главной спальне и предварительную подготовку для зарядки электромобилей. Жилой комплекс полностью огорожен и предлагает тщательно благоустроенные общие зоны с системами орошения, пешеходными дорожками и общим бассейном с хлорированием соленой водой. Окружающая среда спроектирована таким образом, чтобы органично вписываться в природный ландшафт San Roque Club, обеспечивая приватность, но при этом оставаясь в непосредственной близости от гольф-полей мирового класса, пляжей и объектов повседневной инфраструктуры. Расположенный в непосредственной близости от Сотогранде, Гибралтара и побережья Кадиса, этот таунхаус имеет отличное транспортное сообщение с международными школами, яхтенными пристанями, ресторанами и местами отдыха. Эта недвижимость идеально подходит для семей или покупателей, ищущих современный дом с собственной террасой в одном из самых престижных и известных районов Сан-Роке. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита.

4 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 2 дня назад
Объявление обновлено:: 9 ноября 2026 г. в 03:20
Разместил:: Golden Properties
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-96-ENSA023T4| MiMove ID: 8560691

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	147 m²
Цена за m²	3 565 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Cádiz
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	X
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	San Roque
Провинция / регион	Cádiz
Страна	Испания
Координаты	36.26108, -5.34088
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	24.07.2026
Обновлено	09.11.2026
Фото	6
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
24.07.2026	Выставлено на продажу	524 000 €3 565 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

3 565 €/m²

Медиана по San Roque

4 701 €/m²

617 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-24%

ниже медианы по региону

3 343 €/m²средняя половина цен продавцов6 310 €/m²

Объекты площадью 147 m² в San Roque продают по цене от 491 000 € до 928 000 € (медиана 691 000 €).

Цены продавцов по 617 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.