3 500 000 €
Вилла на продажу, Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Агентство объявления: IBIZA VENDE
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 6
- Общая площадь
- 200 m²
- Площадь участка
- 117 000 m²
- Цена за m²
- 17 500 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-12656-4479V
- MiMove ID
- 11121014
- Размещено
- 20.10.2026
Особенности
Этот деревенский дом площадью 117 000 квадратных метров plot В живописной сельской местности, совсем рядом с Кала-Сан-Висенте, расположен аутентичный фермерский дом площадью 200 квадратных метров, внесенный в список объектов культурного наследия. Дом сохранил свою традиционную структуру и включает в себя кухню, гостиную-столовую, шесть спален, две ванные комнаты и камин. На территории также имеется скважина, система электроснабжения на солнечных батареях мощностью 10 киловатт и колодец для сбора дождевой воды.
Снаружи находится складское помещение размером 4х5 метров, загоны для животных размером 4х14 метров и молотильная площадка, где можно установить бассейн при условии соблюдения всех правил, поскольку реконструкция допускается только существующих сооружений.
Согласно отчету о проверке, проведенной мэрией Сант-Жоана, и запросам, касающимся объекта недвижимости, дом, являющийся памятником культурного наследия, не может быть расширен, и допускается лишь изменение назначения существующих внутренних помещений. Ремонтные работы, проведенные после 1956 года, такие как реконструкция задней ванной комнаты, веранды и частей загонов, считаются незаконными и могут повлечь за собой снос, если будет запрошено разрешение на крупное строительство; потенциально может быть разрешена только реконструкция веранды, поскольку она не считается жилой поверхностью. Для любого проекта архитектор должен проконсультироваться с Департаментом исторического наследия Совета и дождаться его одобрения относительно того, могут ли эти работы быть интегрированы в проект или должны быть демонтированы.
Загоны можно сохранять и переоборудовать в гостевые помещения при условии, что их площадь не превышает 20% от площади основного дома, но не более 42.20. m² Разрешено для данного использования. Бассейн с водной поверхностью до 35 m² Допустимая вместимость составляет 60 м³. Разрешены только внутренние изменения, никаких внешних пристроек на первом или верхнем этаже не допускается. Высота верхнего этажа может быть увеличена максимум на 7 метров над уровнем земли, без возможности создания новых помещений, таких как дополнительная гостиная.
Мы будем рады организовать просмотр объекта недвижимости.
У нас также есть больше домов, квартир, вилл, финк, коммерческих помещений и plotСдается и продается недвижимость на острове. Благодарим вас за то, что рассматриваете нас в качестве вашего агентства недвижимости на Ибице.
