1 350 000 €
Вилла на продажу, Santa Bárbara
Santa Bárbara
Агентство объявления: Overplace Sociedade de Mediação Imobiliária Lda.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 509 m²
- Площадь участка
- 5 664 m²
- Цена за m²
- 2 654 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- D
- Референс
- MMV-15591-AG.1303
- MiMove ID
- 9795969
- Размещено
- 08.09.2026
Особенности
Вилла с 4 спальнями, видом на море и бассейном.
Традиционный четырехкомнатный дом, частично отремонтированный, с прекрасным видом на природу и море, расположен в муниципалитете Лоуринья, примерно в 5 минутах от пляжа, менее чем в 10 минутах от центра Лоуринья и примерно в 45 минутах от аэропорта Лиссабона.
На первом этаже расположены просторная гостиная и столовая с полностью оборудованной кухней открытой планировки, игровая комната с традиционным камином в стиле Алентежу, четыре спальни со встроенными шкафами, включая люкс с ванной комнатой и гардеробной, а также две дополнительные ванные комнаты.
Нижний этаж, занимающий всю площадь дома, предлагает различные зоны отдыха и вспомогательные помещения, включая тренажерный зал, комнату отдыха с джакузи и турецкой баней, кинозал, игровую комнату, винный погреб, прачечную и гараж вместимостью примерно шесть автомобилей. Также имеется секция, которую можно использовать как отдельную студию с собственным входом.
Снаружи расположены сады и мощеные площадки с португальской брусчаткой, бассейн, а также крытая хозяйственная постройка, оборудованная барбекю, дровяной печью и зоной отдыха.
Территория полностью огорожена забором и оборудована тремя автоматическими воротами, системой видеонаблюдения с внутренними и наружными камерами, а также различными средствами обеспечения комфорта и безопасности.
Высокая энергоэффективность жилища обеспечивает значительную энергетическую и ресурсную автономию благодаря системе фотоэлектрических панелей с аккумуляторными батареями и двум скважинам с резервуаром для воды. Практически полностью автономное жилье.
В состав объекта недвижимости также входит земельный участок с потенциалом роста стоимости, и можно выделить часть, где, согласно действующему генеральному плану муниципалитета, разрешено строительство от 1 до 3 домов, поскольку он расположен в городской черте. Эта возможность представляет собой значительную дополнительную ценность как для инвестиций, так и для потенциального будущего развития объекта недвижимости, естественно, с учетом соответствующих применимых условий и процедур градостроительства.
Основные возможности:
Оконная рама из ПВХ с двойным остеклением
Электрические жалюзи
Светодиодное освещение
Отопление с помощью инфракрасных излучателей
Центральная вакуумная система
Фотоэлектрические панели и аккумуляторные батареи
Зарядка для электромобилей
2 колодца с резервуаром для воды
Автоматическая система орошения
Система видеонаблюдения для помещений и улицы
бассейн
Джакузи и турецкая баня
Ginásio
Кинотеатр
Игровые комнаты
Винный погреб и прачечная
Гараж примерно на 6 автомобилей.
2 мангала и дровяная печь
Автоматические ворота
Возможность разделения земельного участка.
Согласно генеральному плану муниципалитета, в городской черте существует потенциал для строительства от 1 до 3 жилых домов.
Этот объект недвижимости сочетает в себе очарование традиционной архитектуры с современным комфортом, уединением, зонами отдыха и высокой степенью автономности, а также предлагает интересный потенциал для роста стоимости благодаря возможности выделения земельного участка под застройку, в привилегированном месте недалеко от моря и всех удобств Лоуринья.
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Fireplace
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-11135%2F-211495984_IDf2208201-0000-0500-0000-000013c1197f.jpg)
