649 000 €
Вилла на продажу, Nerja
Nerja, Málaga
Агентство объявления: Match Point Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 270 m²
- Цена за m²
- 2 404 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- 261001
- MiMove ID
- 10554546
- Размещено
- 05.10.2026
Особенности
Элитная вилла с частным бассейном и видом на Средиземное море в Нерхе.
Наша экскурсия по этой великолепной вилле начинается с одной из ее самых уникальных особенностей: террасы на крыше, впечатляющей, почти 50-летней террасы. m² Солярий открытой планировки, спроектированный как многофункциональное открытое пространство, предлагающее множество возможностей для создания зоны отдыха, обеденной зоны на открытом воздухе, зоны релаксации или просто места, где можно наслаждаться солнцем и видами.
Мы спускаемся на верхний этаж, где обнаруживаем одну из ключевых отличительных особенностей этого объекта недвижимости: главную спальню, которая полностью отделена от остальных спален.
Люкс состоит из просторной спальни, полностью оборудованной ванной комнаты и отдельной гардеробной, все помещения залиты естественным светом и хорошо проветриваются. Из спальни открывается беспрепятственный вид на обе стороны, а также есть выход на частную террасу, с которой на горизонте виднеется Средиземное море.
Пространства, созданные для удовольствия.
Мы поднимаемся на главный этаж, где нас встречает элегантный гостевой туалет и просторная, залитая светом гостиная.
Отдельная кухня выходит на открытую террасу с частным бассейном. Это пространство, несомненно, является одним из главных достоинств этого дома: место, созданное для того, чтобы наслаждаться солнечными днями и вечерами на свежем воздухе, в полной мере используя преимущества исключительного климата Коста-дель-Соль.
Бассейн, размером 22.22 m² Оснащенная системой очистки воды с использованием соли, эта зона отдыха на открытом воздухе становится особенно приятной и уединенной.
Нижний этаж, полный возможностей.
Снаружи есть прямой доступ на нижний этаж, который организован вокруг красивого внутреннего дворика, соединяющего различные комнаты.
В настоящее время на этом этаже расположены две просторные спальни с двуспальными кроватями, вторая гостиная, небольшая музыкальная комната, полностью оборудованная ванная комната и вместительная кладовая.
Такая планировка обеспечивает объекту недвижимости исключительную универсальность и позволяет создавать различные независимые жилые пространства. Кроме того, учитывая конфигурацию, в зависимости от потребностей нового владельца и действующих норм, одно из этих пространств можно переоборудовать в четвертую спальню.
На этом этаже также размещена система опреснения и очистки воды, что значительно повышает ценность объекта недвижимости.
Качество сборки и комплектация
Вилла особенно выделяется качеством строительства, отделкой и вниманием к деталям в процессе строительства.
Основные функции включают в себя:
Год постройки: 2018
Высококачественные стены и столярные изделия.
Подогрев пола в гостиной.
Система кондиционирования воздуха.
Частный бассейн с морской водой.
Система очистки и опреснения воды.
Просторные открытые пространства.
Высококачественные материалы и отделка.
Планировка разработана таким образом, чтобы обеспечить независимость между различными зонами объекта недвижимости.
Этот объект недвижимости был спроектирован не только с учетом эстетических требований, но и для обеспечения комфорта, эффективности и высокого качества жизни круглый год.
Место жительства: живу в Нерхе, все находится рядом.
С главного этажа через просторный вестибюль можно напрямую выйти на улицу, где находится частная парковка, а также удобная парковка прямо рядом с домом.
Объект недвижимости расположен в тихом жилом районе, на улице с односторонним движением, что обеспечивает удобный подъезд и передвижение.
Одно из главных преимуществ этого объекта недвижимости – его расположение. Отсюда до центра Нерхи и знаменитого Балкона Европы можно добраться менее чем за пять минут на автомобиле, наслаждаясь при этом спокойствием жилого района.
Еще одна особенно примечательная особенность — это быстрый доступ к автостраде Autovía del Mediterráneo (A-7), что позволяет с комфортом передвигаться по побережью Коста-дель-Соль.
Центр Малаги находится примерно в 35 минутах езды, предлагая доступ к необычайно широкому спектру культурных, гастрономических, торговых и развлекательных мероприятий. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль и станция высокоскоростной железной дороги также связывают Нерху со многими национальными и международными направлениями.
Недвижимость, приносящая удовольствие, и инвестиция с огромным потенциалом.
Эта вилла сочетает в себе черты, которые трудно найти в одном объекте недвижимости: просторные открытые пространства, частный бассейн, отдельный люкс, несколько зон отдыха, превосходное качество строительства, частная парковка и стратегически выгодное расположение в Нерхе.
Вдобавок ко всему этому, объект недвижимости имеет действующую туристическую лицензию.
Лицензия предоставляет значительную гибкость в использовании и является дополнительным преимуществом для покупателя, поскольку позволяет рассматривать недвижимость не только как великолепную частную резиденцию, но и как актив с потенциалом для туристического использования и получения дохода, всегда в соответствии с действующими нормами.
Сочетание виллы с такими характеристиками, превосходного местоположения в Нерхе и уже полученной туристической лицензии делает эту недвижимость особенно привлекательной как для тех, кто хочет наслаждаться эксклюзивным домом на побережье Коста-дель-Соль, так и для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость с потенциалом высокой доходности.
Вилла, в которой можно жить, наслаждаться жизнью и одновременно владеть ею как привлекательной инвестиционной недвижимостью.
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ АГЕНТСКИЕ КОМИССИИ
В соответствии с положениями Декрета 218/2005 от 11 октября, изданного Региональным правительством Андалусии, сообщаем вам, что расходы, связанные с продажей, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы, налоги (налог на передачу права собственности, НДС и/или гербовый сбор, в зависимости от обстоятельств) и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену продажи.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F10018%2F21589181%2F3-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F31%2Fagp-01123-apartments-with-private-pools-in-nerja-malaga-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_ABIAGP27_753_V0_A73F.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1083-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BUGABP1119_28472_V1_AB1B.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F698b1faaa52f9c4aeca172f5%2F1200%2F20260210120844000000_Jacuzzi--views.jpg)
