Im Blogbeitrag dieser Woche setzen wir das Thema „Wie man in Spanien ein Grundstück kauft und ein Haus baut“ fort. Diese Woche gehen wir detaillierter auf den eigentlichen Bau Ihres Traumhauses ein. Sie können den Artikel hier lesen. vorheriger Artikel hier.

Ein Haus von Grund auf neu zu bauen, kann die bessere Wahl sein, wenn Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen gestalten möchten. Sie können auch etwas Geld sparen, es hängt jedoch auch von Ihren Wünschen ab. Natürlich dauert es länger, bis Sie einziehen können, und der Bauprozess kann manchmal unvorhersehbar sein. Wenn Sie sich für den Eigenbau entschieden haben, finden Sie hier einige wichtige Tipps und Ratschläge.

Verschiedene Phasen

Der Hausbau besteht aus zwei Teilen. Der erste Teil umfasst Planung, Zeichnen und viele weitere Vorarbeiten. Der zweite Teil ist der Bau selbst.

Nachdem Sie den plot auf dem das Haus gebaut werden soll, ist der nächste Schritt folgender:

  1. Die Wahl des Architekten, der für Entwurf und Bau verantwortlich sein wird
  2. Vorbereitung des Wohnprojekts (Pläne, Genehmigungen und Dokumentation)
  3. Angebotsanfrage bei der Arbeit (Kostenvoranschläge)
  4. Materialeinkauf

Treffen mit dem Architekten

Teilen Sie Ihrem Architekten im Gespräch Ihre Wünsche, Vorstellungen und Ihr Budget mit. Anhand dieser Informationen kann der Architekt eine Skizze Ihres Hauses erstellen. Je klarer Ihre Vorstellungen von Ihrem Haus vor dem Treffen sind, desto besser. Für das nächste Treffen sollte der Architekt einen Entwurf in Form von Zeichnungen und gegebenenfalls ausgeschnittenen Papiermodellen und Bildern vorlegen. Auf dieser Grundlage können Sie dann Anpassungen vornehmen.

Wenn Sie die Planung für den Hausbau abgeschlossen haben, beginnt der Architekt mit der Ausarbeitung des endgültigen Projekts. Dabei werden alle notwendigen Unterlagen beigefügt, damit das Projekt ausgewertet und budgetiert werden kann.

Die Dokumentation umfasst: Anlagen, Schnitte, Ansichten, Konstruktionsdetails, Installationspläne (Wasser, Gas, Strom, Abwasser usw.). Berechnungen, vorläufige Budgets und andere Unterlagen werden ebenfalls beigefügt.

Kostenvoranschlag

Mit allen notwendigen Unterlagen haben Sie die ersten Schritte beim Hausbau erfolgreich abgeschlossen. Mit diesen Informationen können Sie Kostenvoranschläge für jeden Arbeitsschritt anfordern.

Sie können entweder ein Bauunternehmen beauftragen, das alle Schritte des Bauprozesses durchführt. Alternativ können Sie kleinere Einzelunternehmer beauftragen, die die verschiedenen Arbeiten ausführen. Sie benötigen jemanden, der sich um Maurerarbeiten, Installationen, Verputzarbeiten, Malerarbeiten, Schmiedearbeiten, Dachdeckerarbeiten usw. kümmert. Die endgültige Entscheidung sollten Sie mit Ihrem Architekten besprechen.

Los geht's mit dem Bauen! – Eine allgemeine Zusammenfassung

Grundsätzlich einfach

Die ersten Schritte beim Hausbau beginnen mit Aushubarbeiten. Daraus entstehen Fundamente, Sockel oder Platten, die anschließend mit Beton gefüllt werden müssen. Diese Struktur ist dafür verantwortlich, das Gewicht des Hauses auf einen widerstandsfähigen Boden zu übertragen. Der Beton dient als Verbindung zwischen Wänden und Boden.

Die Ausgrabungen sind in der Regel etwa 15 cm breiter als die Wandstärke und ihre Tiefe variiert üblicherweise zwischen 60 und 100 cm. Dies hängt von der Art des Geländes ab, das das Gelände charakterisiert. Die Fundamente werden in Wechselwirkung mit den Stützmauern hergestellt, d. h. mit denen, die das Gewicht des Daches tragen.

Klangregelung

Im nächsten Schritt wird das Baugrundstück geplant. Die Festlegung des geeigneten Niveaus ist vor allem wichtig, um das Risiko von eindringendem Wasser zu vermeiden. Der Architekt ist dafür verantwortlich, die Höhe des Hausinneren im Verhältnis zum Geländeniveau festzulegen.

Hierfür sind die Angaben zu den jeweiligen Gemeindevorschriften wichtig. Sollten diese Informationen nicht verfügbar sein, prüfen Sie die Pegel in den angrenzenden Häusern und fragen Sie die Eigentümer nach ihren Erfahrungen.

Rohrleitungen und Isolierung

Bevor das Fundament für den zukünftigen Hausboden errichtet wird, müssen die Rohrsysteme verlegt werden. Einerseits für Abwasser (Badezimmer, Waschküchen, Küchen) und andererseits auch für Regenwasserrinnen. Eventuell müssen auch Gasleitungen installiert werden.

Isolierbeschichtungen sind einer der wichtigsten Schritte. Sie bilden eine wasserdichte Barriere, die das Eindringen von Feuchtigkeit aus dem Boden verhindert. Um Feuchtigkeit aus dem Fundament zu entfernen, verwenden wir wasserdichte Mischungen auf Zementbasis und wasserabweisenden Produkten. Dieser Schritt ist besonders wichtig und muss von Anfang an richtig durchgeführt werden. Probleme, die durch eine mangelhafte Umsetzung in diesem Bereich entstehen können, sind nur schwer zu lösen.

Die Böden

Auf den gut verdichteten Boden wird das Fundament für den zukünftigen Hausboden gelegt. Es besteht aus einer etwa 10 cm dicken Betonschicht, die die Basis bildet.

Einer der Sicherheitsvorteile der Erstellung eines Unterbodens in dieser Phase betrifft den Ablauf auf der Baustelle. Der so geschaffene Unterboden, auch wenn er rustikal ist, ermöglicht den Arbeitern ein komfortableres und saubereres Arbeiten. Mit den fertigen Unterböden kann das Haus geordneter aus dem Boden hervortreten und seine endgültige Form annehmen.

Die Wände

Um zu wissen, wie man eine Wand baut, müssen wir ihre Abmessungen kennen, da die Materialmenge je nach Größe der Wand variiert.

Es können Ziegel, Zementblöcke, Porenbeton, Stein, Hohlkeramik usw. sein. Um Ihre Wände individuell zu gestalten, können Sie beispielsweise Dekosteine, Glassteine ​​oder Mosaike verwenden. Je nach gewähltem Material kann diese Phase oft langwierig sein. Doch die Mühe lohnt sich, wenn Sie es endlich geschafft haben!

Das Kronenträger ist die Konstruktion im oberen Teil der Wand. Für die Konstruktion von Fundamenten und Kronenbalken wird ein betonierter Stahlrahmen oder eine andere Konstruktion benötigt. Die Herstellung hängt vom Gebäudetyp ab. Zum Verbinden der Blöcke oder Ziegel wird Mörtel aus Sand, Wasser und Zement benötigt.

Überprüfen Sie sorgfältig, ob der Untergrund stabil ist. Die Breite des Fundaments sollte mindestens doppelt so groß sein wie die Breite des Blocks oder Ziegels.

Platzieren Sie Holzstangen oder Bretter an den Enden, an denen Sie die Mauer platzieren möchten. Diese dienen als Orientierungshilfe zum Nivellieren und Messen jeder Ziegelreihe. Diese Stangen müssen stabil und flach sein, und mit Hilfe eines Seils können Sie die Ziegel einzeln platzieren.

Das Dach

Für Ihr Dach stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Auswahl, unter anderem:

  • Blech
  • Betonplatten
  • Dachziegel

Jede dieser Varianten hat ihre Vorteile, aber wie bei allen technischen Entscheidungen sollten Sie sich mit Ihrem Architekten beraten. Betonplatten benötigen in der Regel mehr Zeit zum Bauen und Trocknen. Metall- oder Holzkonstruktionen können schneller montiert und fertiggestellt werden.

Wie bei allen Oberflächen, die unterschiedlichen Witterungsbedingungen ausgesetzt sind, ist große Sorgfalt erforderlich, um das Eindringen von Wasser, Kälte und Wärme zu verhindern. Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung ist unerlässlich, um Feuchtigkeitsprobleme oder hohe Heiz- und Kühlkosten zu vermeiden.

Fertigstellung der Hauswand

Normalerweise besteht die Deckschicht der Hauswand aus zwei oder drei Schichten.
An den Innenwänden werden zwei Putzschichten aufgetragen. Zuerst wird ein dicker Putz als erste Schicht auf das rohe Mauerwerk aufgetragen. Dieser sollte 1 bis 1.5 cm dick sein, um die Wand zu ebnen. Anschließend wird eine zweite Schicht Feinputz aufgetragen, die etwa 5 mm dick ist. Sobald der Feinputz getrocknet ist, kann gestrichen werden!

Für die Außenwand des Hauses werden drei Schichten Putz benötigt. Zunächst beginnen wir mit wasserfestem Putz, der vor Feuchtigkeitsproblemen schützt. Die folgenden zwei Schichten entsprechen den Dick- und Dünnputzen wie bei den Innenwänden.

Alternativ können Sie die letzte Schicht durch eine Kunststoffbeschichtung ersetzen, die sehr beständig gegen Feuchtigkeit und die Bildung kleiner Risse („Spinnen“) ist.

Der Innenraum

Sobald Fundament, Wände und Decke fertiggestellt sind, geht es an die Gestaltung des Innenraums. In diesem Schritt wählen wir Bodenbeläge, Fliesen, Küchenfronten, Türen, Zierleisten, Wand- oder Tapetenfarben, Badezimmerausstattung usw. Hier kann es ratsam sein, einen Innenarchitekten oder Designer hinzuzuziehen.

Lesen Sie unseren vorherigen Blogbeitrag zum Thema „Innenarchitektur und Dekor - MiMove's Guide to a Wonderful Home“ für Ideen und Inspiration.

Wir hoffen, dieser Artikel hat Ihnen eine Vorstellung davon gegeben, wie Sie ein Haus von Grund auf bauen können. Wir hoffen auch, dass er Sie inspiriert hat, endlich Ihr neues Haus zu bauen!