In diesen, gelinde gesagt, ungewöhnlichen Zeiten entfernt ist zu einem der Schlüsselbegriffe geworden. Unter anderem kaufen wir immer häufiger aus der Ferne ein, arbeiten und lernen – und auch Hauskäufe werden heute mehr denn je online abgewickelt. In unserem Blogbeitrag dieser Woche interviewen wir … Niklas Lundgren aus Stockholm, Schweden, der per Fernzugriff ein neu gebautes Penthouse in Südspanien kaufte. Er erzählt, warum er sich für den Kauf einer neuen Produktion entschied, was ihm beim Kauf ein sicheres Gefühl gab und wie alles ablief.

Warum Neuproduktion?

Die letzten drei Wohnungen, die Niklas gekauft hat, waren allesamt Neubauten. Er bevorzugt Neubauwohnungen, weil er das Gefühl mag, wenn etwas neu und frisch ist und noch nie jemand darin gewohnt hat. Meistens ist es auch ein sehr gutes Angebot, und man bekommt viel für sein Geld. Niklas findet es außerdem angenehm, nicht renovieren zu müssen, besonders wenn man eine Immobilie im Ausland kauft. „Man kann sich stattdessen direkt auf Möbel und Inneneinrichtung konzentrieren, was viel mehr Spaß macht und weniger kompliziert ist als eine Renovierung“, sagt Niklas.

Ist ein Fernkauf sicher?

Niklas war in Marbella und Umgebung schon mehrmals und kannte die Gegend gut, bevor er hier sein neues Zuhause kaufte. Er entschied sich Fastighetsbyran als seinen Makler, weil er sie für sicher und zuverlässig hielt. Er meint, sie haben professionelle Arbeit geleistet und waren sehr hilfreich. Darüber hinaus hat es natürlich vieles einfacher gemacht, weil sie Schwedisch sprechen und sowohl in Spanien als auch in Schweden Büros haben.

Wie war der Kaufprozess?

"Im Le Mirage in CanceladaDie Wohnungen waren äußerst begehrt und schnell ausverkauft. Als der Makler anrief und mir mitteilte, dass nur noch ein Penthouse im vorderen Bereich des Projekts verfügbar sei, benötigte ich keine weiteren Informationen als die, die ich per E-Mail erhalten hatte, um meine Entscheidung zu treffen. Ich schloss den Kauf schnell und spontan ab. „Ich bekam einen Grundriss und einige Bilder per E-Mail, bevor ich das Penthouse reservierte“, sagt Niklas. Der Kaufprozess ist nicht ganz unkompliziert, da viele Beteiligte wie Makler, Anwälte, Notare, Banken und andere involviert sind. Die Zahlung erfolgte in mehreren Schritten; die erste Rate von 6,000 Bei Vertragsunterzeichnung wurde eine Anzahlung in Euro geleistet. Innerhalb des ersten Monats erfolgte eine weitere Zahlung von 15 % des Gesamtbetrags. Nach weiteren sechs Monaten wurden 7.5 % gezahlt, und einige Monate später nochmals 7.5 %. Die restlichen 70 % wurden bei Einzug fällig. Niklas holte sich die Unterstützung eines spanischen Anwalts, der bereits an dem Bauprojekt beteiligt war und ihm bei allen Dokumenten, Übersetzungen und weiteren Angelegenheiten half.

Warten und Zugang

Bei Neubauten dauert es in den meisten Fällen länger, bis Sie Zugang erhalten. Das Gute daran ist, dass Sie viel Zeit haben, um zu planen, Geld zu sparen und Innenmaterialien, Geräte und andere Details für das Haus auszuwählen. Niklas musste von der Vertragsunterzeichnung bis zum Erhalt der Schlüssel zu seinem lang ersehnten neuen Zuhause drei Jahre warten.

Über das Penthouse

„Das Penthouse befindet sich in der Urbanisation.“ Le Mirage in Cancelada (Santa Vista) auf der Costa del Sol - perfekte Lage zwischen Estepona und Puerto BanusLaut Niklas verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Zusätzlich gibt es zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 Quadratmetern. m²In der Wohnanlage gibt es zwei Außenpools und einen Innenpool, eine Garage, einen Abstellraum, ein Fitnessstudio, ein Café und ein Clubhaus, die alle kostenlos zugänglich sind. Viele Möbel waren bereits gekauft, und die Wohnung war drei Wochen nach dem Einzug bezugsfertig. Ich liebe die Dachterrasse mit Blick aufs Mittelmeer. Hier zu frühstücken und den Sonnenaufgang über dem Meer zu beobachten und später am Abend den Sonnenuntergang hinter den Bergen zu genießen, ist einfach traumhaft! Außerdem haben viele meiner Freunde Wohnungen in derselben Anlage gekauft, was ich super finde. Alle Nachbarn im Le Mirage sind wunderbar“, sagt Niklas.

Was sagen Sie anderen, die einen Fernkauf von Neuware in Erwägung ziehen?

„Kaufen Sie! Warten Sie nicht zu lange. Sie werden es nicht bereuen. Haben Sie einfach etwas Geduld mit der spanischen Mentalität. Alles dauert länger und die Dinge sind nicht so effizient wie in Schweden. Lernen Sie unbedingt, was „mañana“ bedeutet, und entspannen Sie sich. Am Ende klärt sich aber alles, auch wenn es länger dauert. Wenn alles erledigt ist, können Sie ganz einfach in Ihr neues Zuhause in der Sonne reisen – es lohnt sich auf jeden Fall“, so Niklas abschließend. Wir von MiMove stimmen Niklas zu: Der Kauf eines Neubaus aus der Ferne ist einfacher, als man denkt. Die heutige Technologie und die Tatsache, dass es an der Südküste viele internationale und mehrsprachige Maklerfirmen gibt, machen dies möglich. Hier Mehr über die Vor- und Nachteile des Kaufs von Neubauten können Sie in den früheren Blogbeiträgen von MiMove nachlesen.