315 900 €
Wohnung zum Kauf in Ojen
Ojen, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Global Marbella
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 112 m²
- Preis pro m²
- 2 821 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-14622-R5359426
- MiMove-ID
- 7059347
- Inseriert
- 16.4.2026
Das Besondere
Neubauprojekt: Preise ab 315,900 € zu 399,000 €[Schlafzimmer: 3 - 3] [Badezimmer: 2 - 2] [Wohnfläche: 112.00 m² - 117.00 m²]
Neubauwohnungen in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage inmitten der Natur. Inklusive Parkplatz, Abstellraum, Energieeffizienzklasse A und exklusivem Innendesign von Kave Home.
Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen brandneuen Häusern. Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einem hellen, praktischen und modernen Grundriss. Die offene Küche ist komplett möbliert und ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, wodurch ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht.
Die Häuser bieten private Terrassen von 6,36 m², 8.53 m² und 31.75 m², die vielseitige Außenbereiche bieten, perfekt für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Leseecke oder zum Entspannen, während man das mediterrane Klima das ganze Jahr über mit Blick auf das Meer und die Berge genießt.
Für maximalen Komfort verfügt jede Immobilie über einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum.
Mit der Energieklasse-A-Zertifizierung garantieren diese Häuser Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen.
Als exklusives Zusatzangebot ist ein komplettes Einrichtungs- und Stylingprojekt des renommierten Unternehmens Kave Home inbegriffen, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an visualisieren und personalisieren können.
Eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes, effizientes Haus zu erwerben – ideal als Hauptwohnsitz oder als vielversprechende Kapitalanlage in strategisch günstiger Lage zwischen Natur und Costa del Sol.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % und der Stempelsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) in Höhe von 1.2 %. Notar- und Grundbuchgebühren sind in den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Kosten liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsagentur (Gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL).
Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer sind Richtwerte und erfolgen gemäß Art. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Ausstattung
- · Sea views
- · Garage
- · New development
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Db8967b8e2c4911f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dkummhh55a5%26z%3D1774952306)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D22aa00438cea11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015997%26ContactSecureId2%3D336lq0k5vc%26IS%3D1200%26z%3D1793965153%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5359426-image.jpeg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.parapar.co.uk%2Fupload_assets%2Fproperty%2FC1%2Ffull_44362_2773247.jpg)
