2 500 000 €
Wohnung zum Kauf in Lisboa
Lisboa
Anbietendes Maklerbüro: Amber Star Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 227 m²
- Preis pro m²
- 11 013 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- A
- Referenz
- MMV-19-0060/21
- MiMove-ID
- 2513766
- Inseriert
- 16.2.2026
Das Besondere
3-Zimmer-Wohnung mit 186 m² Grundfläche und Außenfläche von 65 m²Nur 290 m von der Marginal entfernt! Luxuriöse Apartments mit modernem Design in bester Lage mit atemberaubendem Blick auf den Tejo. Ein idealer Ort, um die historischen, kulturellen und kulinarischen Highlights Lissabons zu genießen. Das Hotel bietet direkten Fußgängerzugang vom Fluss über die Brücke. Die Lisbon Residences bestehen aus voll möblierten Studios und Apartments mit drei Schlafzimmern, jeweils mit einem großen Balkon mit Blick auf den Tejo. Der Komplex verfügt über ein Restaurant und eine Bar auf dem Dach mit fantastischer Aussicht. Zum Komplex gehören außerdem ein Spa, ein Fitnesscenter, Konferenzräume und Parkplätze. Die neuen Lisbon Residences, die von einer der weltweit größten Hotelketten verwaltet werden, umfassen 108 luxuriöse Apartments direkt am Flussufer. Die Apartments befinden sich in der Nähe des Zentrums von Lissabon. Die Lisbon Residences bieten Ihnen eine garantierte Rendite. Als Eigentümer eines der luxuriösen und exklusiven Apartments in den neuen The Residences at Regency Lisbon profitieren Sie von folgenden Konditionen: Einem obligatorischen touristischen Nutzungsvertrag für 20 Jahre mit einer garantierten Mindestrendite von 3 % für die ersten 10 Jahre ODER 5 % für 5 Jahre. Alle Apartments befinden sich im Vermietungspool und werden touristisch vermietet. Die Tourismuskosten sind nicht im Bruttoertrag enthalten. Nach Abzug der Kosten wird der verbleibende Betrag entsprechend der Größe des Apartments an alle Eigentümer verteilt, sofern das Apartment nicht selbst bewohnt wird. Das heißt, solange die Immobilie im Vermietungspool verfügbar ist, erhält der Eigentümer seinen Anteil am Ertrag abzüglich der Kosten inklusive aller Hotelleistungen und Annehmlichkeiten wie Reinigung, Zimmerservice usw. – und das ganz bequem von zu Hause aus. Anschließend werden die Kosten des Eigentümers abgezogen, nämlich: Wohngeld, Versicherung und Rücklage (5 % des Bruttoertrags). Liegt der nach Abzug der Kosten verbleibende Betrag unter dem garantierten Mindestbetrag, zahlt das Unternehmen die Differenz. Liegt er darüber, erhält der Eigentümer den tatsächlichen Wert. Der Eigentümer hat außerdem Anspruch auf vier Wochen Nutzung pro Jahr, wobei maximal eine Woche im Dezember und Januar sowie eine Woche im Juli und August erlaubt ist. Die erwarteten jährlichen Kosten des Eigentümers: Wohngeld/Versicherung: T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €
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