Diese Villa mit 5 Schlafzimmern, mit 346 m2 privater Bruttofläche, erstreckt sich über vier Etagen mit privatem Aufzug und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Raffinesse und Wohlbefinden im Herzen von Lissabon. Im Eingangsbereich finden Sie eine Garage mit 54. 82 m2, technische Bereiche, Lagerung und eine praktische Waschküche mit natürlichem Licht. Ein Innenhof bietet Lüftung und Leuchtkraft und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Stützräumen und den Wohnbereichen. Das Erdgeschoss ist dem sozialen Bereich gewidmet: ein Wohn-und Esszimmer mit 38. 95 m2, verbunden mit einer Außen-Wohnfläche (9. 20 m2) und zwei private Gärten (10. 35 m2 + 29. 50 m2), ideal für Treffen oder Familienmomente. Die ausgestattete Küche (18. 55 m2), modern und funktional, wird von einer Halle, Service-Badezimmer und Flüssigkeitskreislauf zwischen Räumen begleitet. Das Erdgeschoss umfasst den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern (12. 20 m2 und 11. 40 m2), eine Suite mit 19. 30 m2, moderne Badezimmer und zusätzliche Abstellflächen. Ein privater Balkon bietet einen ruhigen Raum mit Blick auf den Garten. Auf der obersten Etage befindet sich eine zweite Suite (13. 85 m2), eine große Lounge mit 27. 60 m2 und direktem Zugang zu zwei privaten Terrassen, eine davon mit Jacuzzi (17. 43 m2) - ideal zum Entspannen in völliger Privatsphäre. Schlüsselbereiche: - Gesamte Privatfläche: 346. 12 m2 - Garage: 54. 82 m2 - Küche: 18. 55 m2 - Wohn-/Esszimmer: 38. 95 m2 - Master Suite: 19. 30 m2 - Lounge: 27. 60 m2 - Terrasse mit Jacuzzi: 17. 43 m2 - Privater Aufzug - Insgesamt Außenbereiche: mehr als 70 m2 (Garten, Terrassen, Balkone und Terrassen) - 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Parkplätze Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, in einem Raum zu leben, in dem Architektur und Komfort mit Privatsphäre und Stil koexistieren, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein städtisches Refugium mit Charme und Exklusivität suchen. Da sie sich in einem Gebiet befinden, das als historisch eingestuft ist, profitieren die Häuser von der IMI-Befreiung und bieten erhebliche Steuervorteile für diejenigen, die investieren. Zwischen der ungarischen Botschaft und dem berühmten Pestana Palace Hotel gelegen, befinden sich diese Villen in einem Gebiet der Exzellenz, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Räumen, die alle nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind: - Docas de Santo Amaro - Flussgebiet mit Yachthafen, Bars und Restaurants - 25 de Abril Brücke - Panoramablick über den Tejo - LX Factory - Kreativzentrum mit Geschäften, Buchhandlungen, Galerien und Gastronomie - Museum des Orients - Kunst und Kultur mit asiatischer Ausrichtung - Avelar Brotero Garden - ideale Grünfläche für Familien - Bahnhof Alcântara-Mar - mit direkter Anbindung an Cais do Sodré und Cascais - CIF Tejo Krankenhaus - moderne und Referenz-Gesundheitseinheit - Internationale Schulen und Colleges mit geringer Entfernung - Ein paar Minuten von Belém, mit dem Jerónimos Kloster, MAAT und der berühmten Pastéis de Belém Planen Sie jetzt Ihren Besuch. Energiebewertung: A *Ref:IP-1104B

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	5
Badezimmer	4
Fläche
Wohnfläche	346 m²
Preis pro m²	7 399 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Villa
Angebotsart	Villa zum Kauf
Energie
Energieeffizienzklasse	A
Zertifikat	Ausgestellt
Lage
Gebiet	Lisbon
Provinz / Region	--
Land	Portugal
Koordinaten	38.70054, -9.18557
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	28.11.2025
Zuletzt aktualisiert	2.11.2026
Fotos	47
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

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Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails