639 000 €
Wohnung zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 128 m²
- Preis pro m²
- 4 992 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-179-R5320444
- MiMove-ID
- 7181749
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Wenn Sie einen privaten Rückzugsort suchen, wo Privatsphäre und Aussicht im Vordergrund stehen, ist diese Eckwohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie. In bester Lage innerhalb der Anlage gelegen, besticht sie durch ihren privaten Garten und eine verglaste Terrasse, die als zweites Wohnzimmer mit Meerblick dient – spektakuläre Sonnenuntergänge sind hier garantiert.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem vierten, flexibel nutzbaren Zimmer sowie zwei Badezimmern vereint diese Immobilie Funktionalität und dezenten Luxus. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für optimalen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.
Die geschlossene Wohnanlage bietet ein sicheres Umfeld mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service sowie einen luxuriösen Lebensstil mit mehreren Swimmingpools (einer davon beheizt), Fitnessstudio, Bar und wunderschön angelegten Gärten mit Springbrunnen und Teichen.
Eine kluge Investition in Benahavís, einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden an der Costa del Sol.
Das Kurzinformationsdokument (DIA) ist auf Anfrage erhältlich. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Grobe Schätzung zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Gestoría (bei freiwilliger Beauftragung, marktübliche Gebühren): Schätzung zwischen €300 und €500Die Kosten für die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €63,900(+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. 7206-CN1.
Merkmale:
• Ausrichtung: Südwesten
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Nicht möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Sicherheit: 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Parkhaus
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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