575 000 €
Wohnung zum Kauf in Estepona
Estepona, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Alcantara and Good
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 129 m²
- Preis pro m²
- 4 457 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-14-DirectIsidoraLiving
- MiMove-ID
- 5985292
- Inseriert
- 8.4.2026
Das Besondere
Neuwertige Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der kürzlich fertiggestellten Wohnanlage Isidora Living in Estepona. Sie bietet die seltene Kombination aus modernem Neubaukomfort und den finanziellen Vorteilen einer Wiederverkaufsimmobilie. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, fällt lediglich die spanische Grunderwerbsteuer von 7 % (ITP) an, anstatt der üblichen 10 % Mehrwertsteuer zuzüglich weiterer Abgaben, die bei Neubauprojekten anfallen. Dies bedeutet eine erhebliche Ersparnis für den zukünftigen Eigentümer.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt mit den Außenflächen verbunden ist. Neben den großzügigen Terrassen mit insgesamt 29 m² bietet die Immobilie auch einen privaten Garten von 52 m². Dadurch entsteht ein hausähnliches Wohngefühl, das insbesondere Käufer anspricht, die eine Erdgeschosswohnung mit viel Außenfläche suchen.
Die derzeitigen Eigentümer haben zudem verschiedene Aufwertungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie steigern. Die Küche wurde mit einem hochwertigen Siemens-Gerätepaket im Wert von rund 8.000 € ausgestattet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ein Abstellraum kann optional für weitere 10.000 € erworben werden.
Isidora Living ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, darunter tropisch angelegte Gärten, ein Erwachsenenpool, ein separates Kinderbecken, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Co-Working- und Gemeinschaftsbereich, ein Außen-BBQ-Bereich sowie ein Kinderspielplatz.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage. Das Zentrum von Estepona, der Strand und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung hervorragend geeignet ist.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Near transport
- · New development
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