479 000 €
Wohnung zum Kauf in Manilva
Manilva, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Alcantara and Good
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 109 m²
- Preis pro m²
- 4 394 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-14-DIRECTPureSun31
- MiMove-ID
- 10682975
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
Brandneue Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der Wohnanlage Pure Sun Residences in Manilva. Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, großzügige Innenräume und einen beeindruckenden Außenbereich.
Obwohl die Wohnung vollständig neu und bisher unbewohnt ist, wird sie als Wiederverkaufsimmobilie angeboten. Käufer profitieren daher von der Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % anstelle der 10 % Mehrwertsteuer, die beim Erwerb einer Neubauimmobilie in Andalusien anfällt. Dies bedeutet eine erhebliche Ersparnis bei den Kaufnebenkosten. Gleichzeitig erwerben Sie eine komplett fertiggestellte Wohnung, die lediglich noch nach Ihrem persönlichen Geschmack möbliert und eingerichtet werden muss.
Die Wohnung wurde so gestaltet, dass Raumangebot und Tageslicht optimal genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 31 m² verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel. Große Glasschiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer, Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit über 50 m² überdachten und offenen Terrassen. Hier gibt es ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, Sonnenliegen und eine gemütliche Sitzecke, um den Panoramameerblick und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Pure Sun Residences ist eine moderne Wohnanlage mit hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Außenpool, Whirlpool, Spa, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Coworking-Bereich. Die Anlage befindet sich in Manilva, in bequemer Entfernung zu Stränden, Golfplätzen, Sotogrande und Estepona.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine brandneue, sofort möblierbare Wohnung mit Panoramameerblick, großzügigen Außenflächen und Einrichtungen im Resort-Stil zu erwerben, ohne die zusätzlichen Erwerbssteuern, die normalerweise beim Direktkauf vom Bauträger anfallen.
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