495 000 €
Wohnung zum Kauf in Manilva
Manilva, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Nerea Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 109 m²
- Preis pro m²
- 4 541 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-158-direct-puresun31-01
- MiMove-ID
- 10684150
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
Neuwertiges Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Pure Sun Residences, Manilva, mit Panoramablick auf das Mittelmeer, großzügigen Innenräumen und einem herrlichen Außenbereich.
Obwohl die Immobilie vollständig neu ist und noch nie bewohnt wurde, wird sie als Wiederverkaufsimmobilie angeboten. Käufer profitieren daher von der Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % anstelle der für Neubauten in Andalusien geltenden Mehrwertsteuer von 10 %. Dies bedeutet eine erhebliche Ersparnis bei den Erwerbsnebenkosten. Gleichzeitig erwerben Sie eine vollständig fertiggestellte Immobilie, die lediglich nach Ihrem persönlichen Geschmack möbliert und eingerichtet werden muss.
Das Apartment wurde so konzipiert, dass der vorhandene Platz und das natürliche Licht optimal genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich mit mehr als 31 m² verfügt über eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei Badezimmer, Einbauschränke und einen separaten Hauswirtschaftsraum, die für Komfort und Funktionalität sorgen.
Eines der besonderen Highlights der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit mehr als 50 m² überdachten und nicht überdachten Terrassen. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenliegen und eine gemütliche Sitzecke – alles mit Panoramablick auf das Meer und der Möglichkeit, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Pure Sun Residences ist eine moderne Wohnanlage mit hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Außenpool, Jacuzzi, Spa, voll ausgestattetes Fitnessstudio und Coworking-Bereich. Die Anlage befindet sich in Manilva, in der Nähe der Strände, Golfplätze, Sotogrande und Estepona.
Der Preis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine vollständig neue, bezugsfertige Immobilie mit Panoramablick auf das Meer, großzügigen Außenbereichen und Resort-Annehmlichkeiten zu erwerben – ohne die zusätzlichen Erwerbssteuern, die normalerweise beim direkten Kauf von einem Bauträger anfallen.
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