330 000 €
Wohnung zum Kauf in Manilva
Manilva, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 73 m²
- Preis pro m²
- 4 521 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5367523
- MiMove-ID
- 7185011
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Manilva besteht aus 73 m² Innenraum und ein 12 m² Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen benachbarten Wohnblöcken. Die Immobilie befindet sich in Phase 2 der Wohnanlage Residencial Duquesa und bietet sicheres Wohnen in einer abgeschlossenen Anlage in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen von Duquesa, dem Strand, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Set within a well-maintained community, residents enjoy landscaped gardens, a main pool, a children's pool, lift access, underground parking and private storage. With an asking price of €330,000, this 2-bedroom apartment in Manilva offers a walkable marina lifestyle and community facilities and convenience..
Immobilien-Highlights:
* 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en-suite
* 73 m² interne Konstruktion mit einem 12 m² Balkon
* Asking price of €330,000
* Wohnung im ersten Stock mit Aufzug
* Teilweiser Meerblick vom Balkon
* Abgeschlossene Wohnanlage mit Pool, Kinderbecken und Gärten
* Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
* Erbaut im Jahr 2007 und seitdem im Besitz derselben Familie
Innenraumgestaltung
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde seit dem Bau von derselben Familie sorgsam gepflegt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Beide Schlafzimmer gehen vom zentralen Flur ab. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls Einbauschränke und einen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, den Garten und die dahinterliegende Parklandschaft bietet.
Das zweite Badezimmer wurde renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet; es dient gleichzeitig als Gäste-WC. Darüber hinaus wurde die zentrale Klimaanlage vor etwa einem Jahr modernisiert.
Balkon und Aussicht
Die NT-Tron Serie 11.5 m² Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und eignet sich somit ideal für den Morgenkaffee, Drinks am Abend oder entspanntes Essen im Freien. Obwohl er offiziell mit 11.5 Metern gemessen wird. m²Der Raum wirkt im Alltag großzügig.
Vom Balkon aus bietet sich ein Panoramablick über die erste Bauphase der Wohnanlage Residencial Duquesa, wobei zwischen den Nachbargebäuden ein teilweiser Meerblick sichtbar ist. Dadurch bietet die Immobilie ein angenehmes Ambiente im Freien, ohne auf die Vorteile einer zentralen, fußläufig erreichbaren Lage verzichten zu müssen.
Gemeinde und Standort
Residencial Duquesa ist eine gepflegte, abgeschlossene Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken. Die Wohnung ist eine von nur zwei Wohnungen auf ihrer Etage und eine von sechs Wohnungen im gesamten Gebäude, was für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre sorgt.
Der Aufzug verbindet die Wohnungsetage mit dem Garten im Erdgeschoss sowie der sicheren Tiefgarage und dem Abstellraum. Daher eignet sich die Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz.
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Langzeitgäste besonders attraktiv macht.
Warum diese zum Verkauf stehende Wohnung in Manilva so besonders ist:
* Fußläufige Lage in der Nähe des Yachthafens von Duquesa, des Strandes und lokaler Annehmlichkeiten
* Gepflegte, abgeschlossene Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
* Aufzugzugang zur Wohnung, zum Garten, zum Parkplatz und zum Abstellraum
* Hervorragender Zustand mit modernisierter Klimaanlage und renoviertem Duschraum
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die gesamten Anschaffungskosten?
For a resale property in Andalucía, allow around 10% on top of the purchase price, including 7% ITP and approximately 3% in legal and registration costs. On €330,000, this suggests a total budget of around €363,000, Ungefähr £314,300 or $426,500 depending on exchange rates. We'll confirm exact figures when making an offer.
Ist die Immobilie für Ferienvermietung geeignet?
In dieser Phase von Residencial Duquesa wurde noch nicht über Kurzzeitvermietungen abgestimmt. Lizenzbestimmungen und Auflagen der Wohnanlage müssen vor dem Kauf noch geprüft werden.
Wie weit ist der Yachthafen von Duquesa vom Strand entfernt?
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Sind Parkplatz und Abstellraum inklusive?
Ja. Im Kaufpreis sind ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum enthalten. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Park- und Abstellbereich.
Sind Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe?
Ja. Mercadona, lokale Geschäfte und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar. Dies ist besonders praktisch für Familien, Langzeitgäste und Besucher.
Merkmale:
• Lage: In der Nähe von Geschäften
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Gut
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausblick: Stadtansicht
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Ferienhäuser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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