1 210 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 127 m²
- Preis pro m²
- 9 528 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5253766
- MiMove-ID
- 7179079
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
In einer der begehrtesten Lagen an Marbellas Strandpromenade, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und wenige Fahrminuten von Puerto Banús entfernt, befindet sich dieses elegante Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im exklusiven Komplex Marina Mariola – ein stilvoller Rückzugsort, an dem der mediterrane Rhythmus den Alltag prägt. Der größte Luxus lässt sich nicht in Quadratmetern, sondern in den Erlebnissen messen: Von der Terrasse aus ist das Rauschen der Wellen so nah, als wäre es Teil des Zuhauses, und der angenehme seitliche Meerblick erinnert stets an die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade.
Das Interieur spiegelt die für Marina Mariola so charakteristische Qualität wider: Sorgfältig ausgewählte Materialien, Klimaanlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag. Das geräumige und ruhige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt, um jeden Morgen mit Blick aufs Meer zu erwachen. Das zweite Schlafzimmer bietet ein separates Badezimmer und ist ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Gäste oder als elegantes Homeoffice. Auch das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier können Sie sich entspannen und dem Rauschen der Wellen und der Meeresbrise lauschen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Parkplätze und ein Abstellraum – ein unverzichtbarer Vorteil in dieser erstklassigen Lage zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús.
Hier zu wohnen bedeutet, Annehmlichkeiten zu genießen, die einem Luxusresort würdig sind: ein spektakulärer Infinity-Pool mit Meerblick, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, separate Saunen für Damen und Herren, ein idyllischer Innenhofgarten, der Ruhe und Schönheit ausstrahlt, direkter Strandzugang und ein Sicherheitssystem, das die Anlage zu einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas macht. All dies in einer wahrhaft außergewöhnlichen Lage, weniger als fünf Minuten von renommierten Restaurants entfernt, die sich perfekt eignen, um die exklusivste Gastronomie der Goldenen Meile zu erleben, wie beispielsweise das beliebte Cappuccino Marbella.
Mehr als nur eine Immobilie – dieses Apartment verkörpert einen exklusiven mediterranen Lebensstil mit dem Komfort, der Privatsphäre und der Eleganz, die nur Marina Mariola und Marbellas Goldene Meile bieten können.
Geschätzte, vom Käufer zu zahlende Kosten:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Grundbuch eingetragenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Grunderwerbsteuer- und Stempelsteuergesetzes – TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 bzw. Königlichem Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen … liegen. €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden, sofern sie freiwillig in Anspruch genommen werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Kommunalfinanzgesetzes (TRLRHL) vom Verkäufer zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
ALA
Merkmale:
• Ausrichtung: Westen
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Sicherheit: Alarmanlage
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
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