1 335 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 150 m²
- Preis pro m²
- 8 900 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-179-R5297890
- MiMove-ID
- 7180444
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Außergewöhnliches, komplett renoviertes Duplex-Apartment in der prestigeträchtigen Marina von Puerto Banús mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer.
Das Anwesen wurde komplett und nach höchsten Standards renoviert, einschließlich brandneuer Sanitär-, Elektro- und Klimaanlagen, wobei durchgehend hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptgeschoss verfügt über eine stilvolle, offene und voll ausgestattete Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Ein Gäste-WC und eine Klimaanlage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zeitgenössisches Innendesign kombiniert mit hochwertigen Ausstattungsdetails schafft eine elegante und moderne Atmosphäre und macht diese Immobilie sowohl ideal als auch zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Das Anwesen, das ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen von jeweils etwa 75 Quadratmetern bestand, wurde erfolgreich zu einer exklusiven Maisonette-Wohnung direkt am Meer mit optimierter Raumaufteilung zusammengelegt.
Im Preis inbegriffen ist ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, umgeben von Luxusboutiquen, renommierten Restaurants, dem Yachthafen von Puerto Banús und allen Annehmlichkeiten und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in der offiziellen Gebührenordnung geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienste (gestoría), falls freiwillig in Anspruch genommen (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Kommunalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.468.500€Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
EHE
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Nicht möbliert
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
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