656 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella - Puerto Banus
Marbella - Puerto Banus, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Marbella Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 91 m²
- Preis pro m²
- 7 209 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-142-MEX1108
- MiMove-ID
- 9348497
- Inseriert
- 20.8.2026
Das Besondere
In privilegierter Lage direkt in der berühmten Marina von Puerto Banús gelegen, bietet diese großzügige Wohnung im zweiten Stock eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie an einem der international renommiertesten Standorte Marbellas zu erwerben. Von der überdachten Terrasse aus genießt die Wohnung einen wunderbaren freien Blick über das Mittelmeer und den Strand in Richtung Marbella, während der ikonische Berg La Concha eine eindrucksvolle Kulisse bildet.
Die Wohnung verfügt derzeit über ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie über ein besonders weitläufiges Wohn- und Esszimmer, was der Immobilie insgesamt ein wunderbares Raumgefühl verleiht. Der Grundriss bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Modernisierung, einschließlich des Potenzials, den Innenbereich neu zu gestalten und eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Anforderungen.
Die überdachte Terrasse ist zweifellos eines der Highlights der Immobilie. Mit Blick auf die lebendige Umgebung von Puerto Banús und gleichzeitigem Meer- und Bergblick ist sie der ideale Ort für einen sonnigen Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um das Treiben zu beobachten.
Für Investoren bietet die Immobilie erhebliches Potenzial. Sie könnte renoviert und als stilvolle, moderne Wohnung in erstklassiger Lage in Puerto Banús neu positioniert werden oder in ihrer derzeitigen Konfiguration als Mietinvestition bestehen bleiben. Touristisches Vermieten ist in der Gemeinschaft erlaubt, vorbehaltlich eines Mindestaufenthalts von fünf Nächten, was Käufern mit Einkommenspotenzial zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Lage ist kaum zu übertreffen. Tritt man vor die Tür, ist alles, wofür Puerto Banús bekannt ist, sofort direkt vor der Haustür: die Marina, Strände, Designerboutiquen, Restaurants, Cafés, das Nachtleben und eine umfangreiche Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Marbellas Golden Mile und Nueva Andalucía sind nur wenige Minuten entfernt.
Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Wohnung vom Straßenniveau aus über drei Treppenabsätze erreichbar ist und kein Aufzug vorhanden ist. Die Immobilie wird zudem ohne privaten Garagenstellplatz verkauft, obwohl in Puerto Banús gelegentlich Stellplätze separat zum Kauf verfügbar werden. In der Praxis ist ein Auto hier jedoch alles andere als unverzichtbar, da praktisch alles, was man für den Alltag und den Urlaub benötigt, zu Fuß erreichbar ist.
Ob als Sanierungsprojekt, Mietinvestition oder zentral gelegenes Feriendomizil – diese Wohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, hervorragende Ausblicke und eine unschlagbare Adresse in Puerto Banús, Eigenschaften, die Immobilien in der Marina weiterhin besonders begehrt machen.
Ausstattung
- · Sea views
- · Near beach
- · Near transport
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