Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Eingebettet in die begehrte Gegend von Unter-Nueva Andalucia befindet sich das Anwesen in einer exklusiven Boutique-Anlage mit nur acht Wohneinheiten und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem weltberühmten Puerto Banus entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine helle offene Küche und einen großzügigen Dachboden mit Fenster, der vielseitigen zusätzlichen Raum bietet, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Entspannungsbereich eignet. Der Wohnbereich vereint Komfort und Charme und besticht durch imposante hohe Decken mit schönen Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Dank Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage in jedem Zimmer bietet das Anwesen ganzjährigen Wohnkomfort. Eine große, sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und mediterranes Lebensgefühl und ermöglicht zudem den direkten Zugang zu einem geräumigen, privaten Abstellraum. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Swimmingpool, und ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Vertrags angeboten, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt. Nach dem Verkauf bleiben die derzeitigen Eigentümer für einen begrenzten Zeitraum, voraussichtlich maximal zwei Jahre, als Mieter in der Immobilie, wodurch der neue Eigentümer ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sofort Mieteinnahmen erzielt. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Immobilie dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder für weitere Investitionsstrategien zur Verfügung. Die Mietbedingungen werden im Rahmen der Transaktion vereinbart und bieten somit Sicherheit und Transparenz für beide Parteien. Diese Struktur ist besonders attraktiv für Investoren, die stabile Mieteinnahmen anstreben, sowie für Käufer, die einen zukünftigen Umzug nach Marbella planen und sich bereits heute eine erstklassige Immobilie sichern und gleichzeitig in der Zwischenzeit Einnahmen generieren möchten. Dieses Apartment befindet sich in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden von Marbella und bietet sowohl sofortiges Einkommenspotenzial als auch hervorragende langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie im begehrten unteren Teil von Nueva Andalucia zu erwerben, einer der etabliertesten und prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas. Der Angebotspreis berücksichtigt die Sale-and-Leaseback-Vereinbarung und bietet dem Käufer hervorragende Möglichkeiten für langfristiges Wertwachstum. Die Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen, eine außergewöhnliche Lage und ein starkes Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Fläche
Wohnfläche	126 m²
Preis pro m²	5 397 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Ja
Typ
Immobilientyp	Wohnung
Angebotsart	Wohnung zum Kauf in Málaga
Energie
Energieeffizienzklasse	In Bearbeitung
Zertifikat	Ausstehend
Lage
Gebiet	Nueva Andalucía
Provinz / Region	Málaga
Land	Spanien
Koordinaten	36.49744, -4.96005
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	11.8.2026
Zuletzt aktualisiert	2.11.2026
Fotos	21
Empfohlen	Nein

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Marbella

Wohnung zum Kauf in Nueva Andalucía

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails