425 000 €
Wohnung zum Kauf in Palamós
Palamós, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 229 m²
- Preis pro m²
- 1 856 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1398V
- MiMove-ID
- 10940256
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Gebäude mit Gewerbeflächen und renovierungsbedürftiger Wohnung, 100 m vom Strand von Palamós entfernt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in Palamós, im Gebäude „La Pedrera“, nur 100 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock, die durch ein Treppenhaus verbunden sind und über einen separaten Zugang zum Obergeschoss verfügen. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Wohnen, für Gewerbe oder als Kapitalanlage. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: 97 m² m² Gewerbefläche mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, ideal für ein Unternehmen, Büro, Atelier oder Lager. Erster Stock: 102 m² Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial für Umgestaltung und individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers. Die exzellente Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen sowie das authentische maritime Flair von Palamós, bekannt für seine Strände, den Hafen und die mediterrane Küche. Eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohn- und Gewerbeobjekts in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer – ideal für Investoren und alle, die eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an der Costa Brava suchen.
Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 200 m². Bebaute Fläche: 229 m²Baujahr: 1968. Energieausweis (EPC): Verbrauch: 154 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 31 kg CO₂/m² pro Jahr. Registrierungsnummer: XWJF0Q1X. Nutzungsbescheinigung: Projekt. Gelegen in einem stark nachgefragten Wohngebiet. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den offiziellen Tarifen. Gebühren: Die Hausverwaltungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: kein Großgrundbesitzer.
AICAT: 4788 · API: A10132
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