519 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Cabopino
Cabopino, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: APEX MARBELLA
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 471 m²
- Preis pro m²
- 1 102 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-13431-R5025886
- MiMove-ID
- 3692501
- Inseriert
- 12.1.2026
Das Besondere
Eine seltene Gelegenheit in Cabopino, Marbella Ost: Ihre ideale Gewerbefläche erwartet Sie!
Diese Gewerbeimmobilie ist derzeit in mehrere Büros über einem großen Untergeschoss aufgeteilt und bietet enormes Potenzial für eine umfassendere Nutzung. Dank ihrer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage eröffnet sie unzählige Möglichkeiten für alle, die funktionale und flexible Räumlichkeiten für verschiedenste Geschäftsaktivitäten suchen.
Das Gebäude befindet sich in einem 2001 erbauten Geschäftszentrum und ist von Wohnungen, Reihenhäusern und Villen umgeben. Ursprünglich zwei Einheiten, wurden diese zu einem dreieckigen Grundriss zusammengelegt, der sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt, die jeweils die gleiche Grundfläche aufweisen. Diese Konfiguration bietet zwei straßenseitige Fassaden von **29 Metern und 26 Metern**.
Die Lage ist hervorragend, mit direktem Zugang von der Hauptstraße A7, die nur 300 Meter entfernt liegt, und nur 1.3 Kilometern vom Yachthafen Cabopino entfernt.
Hauptfunktionen
Eine Gesamtoberfläche von **421 m²**, verteilt auf das Erdgeschoss und ein komplettes Untergeschoss mit nahezu identischer Grundfläche.
- **Erdgeschoss (203 m²)**: Ein geräumiges, helles und einladendes Eingangsfoyer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, führt zu unabhängigen Büroräumen unterschiedlicher Größe.
- **Keller (218 m²): sehr geräumig und derzeit nur als Lagerraum genutzt: viel Entwicklungspotenzial.
- **Parkplätze**: Zur Immobilie gehören **zwei Parkplätze**, jeder ca. **13 m²**, befindet sich in der sicheren Gemeinschaftsgarage.
AKTUELLES LAYOUT
Das als Bürozentrale eingerichtete Objekt weist folgende Raumaufteilung auf:
- Erdgeschoss: 203 m² Das Gebäude verfügt über fünf Büros unterschiedlicher Größe, einen Empfangsbereich und drei separate Badezimmer. Alle Büros sind mit großen Fenstern ausgestattet, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und Belüftung sorgen.
- Basement: Accessed via a single staircase leads onto a spacious **218 m²** Offener Raum, ideal für Lagerung, Ausstellungen oder Werkstätten.
ZUSTAND & MERKMALE:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand:
- Climalit-Fenster mit Holzoptik und Dreh-Kipp-Funktion.
- Abgehängte Decke mit Beleuchtung und Klimaanlagenkanälen (Heizung und Kühlung).
- Netzwerkverkabelung in allen Büros mit einem Verteilerschrank im Hauptbüro.
- Zwei ebenerdige Eingänge, einer davon doppelflügelig, beide aus Massivholz.
- Feinsteinzeugböden im Erdgeschoss und Keramikfliesen im Untergeschoss.
- Massivholz-Innenausbauten mit Massivholztüren.
STANDORT UND KOMMUNIKATION
- Nur **300 Meter** von der A7 (N340) entfernt, wodurch die gesamte Costa del Sol leicht zu erreichen ist.
- Nur **40 Minuten** vom Flughafen Málaga entfernt.
DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:
Nur 4 Minuten vom Golfclubhaus Cabopino entfernt; 1 Minute von der Driving Range. 200 m von der Tankstelle Cabopino; 1.3 km vom Yachthafen Cabopino.
VERKAUFSPREIS:
Im Verkaufspreis sind weder Steuern noch sonstige Transaktionskosten (Registrierungs-, Notar-, Rechts- usw.) enthalten.
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