199 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Calahonda
Calahonda, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis pro m²
- 2 488 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5221144
- MiMove-ID
- 7178033
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
⚠️ WICHTIG – BITTE LESEN SIE DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG ⚠️
Dieses Angebot präsentiert zwei unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten mit insgesamt drei Gewerbeimmobilien. Das Hauptangebot umfasst zwei zusammengelegte Einheiten, die gemeinsam verkauft werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine dritte, angrenzende Einheit zu erwerben und so ein größeres Anlagepaket zu realisieren.
Gewerbeinvestitionsmöglichkeit – Einkaufszentrum El Zoco, Calahonda
Eine fantastische, renditestarke Gewerbeimmobilie im etablierten Einkaufszentrum Centro Comercial El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), einem der aktivsten Geschäftszentren der Region, umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben.
Das Hauptobjekt besteht aus zwei unabhängigen Gewerbeeinheiten (jede mit eigener Katasterreferenz), die physisch zu einem geräumigen Gewerbeobjekt zusammengelegt wurden, das derzeit als Einzelhandelsgeschäft betrieben wird.
Die Räumlichkeiten bieten etwa 80 m² Die Hauptgeschäftsfläche wurde komplett erneuert und im Jahr 2024 vollständig renoviert, sodass die Immobilie modern, attraktiv und ohne zusätzliche Investitionen für die langfristige Nutzung bereit ist.
Zu den wertvollsten Merkmalen gehört die exklusive Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse direkt vor dem Gebäude, die zusätzliche Sichtbarkeit und potenziellen Gewerberaum bietet.
Die Räumlichkeiten verfügen zudem über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder gegebenenfalls eine zukünftige Trennung ermöglicht.
Das Objekt befindet sich in einem belebten Geschäftszentrum mit hervorragender Erreichbarkeit, starker Fußgängerfrequenz und ausreichend Parkplätzen direkt vor der Tür, was es sowohl für Mieter als auch für Unternehmen attraktiv macht.
Aktuelle Mietsituation
Das Objekt ist mit einem 5-Jahres-Mietvertrag vermietet, der Folgendes generiert:
€1,250 pro Monat + MwSt.
Dies entspricht einer ungefähren Bruttorendite von 7.5 % basierend auf dem Angebotspreis.
Hauptanlageobjekt (zwei Einheiten werden zusammen verkauft)
Zwei Gewerbeeinheiten mit separaten Katasterverweisen
Physisch zu einem großen Gelände zusammengeführt
Ca. 80 m² Gewerbeflächen
Im Jahr 2024 komplett renoviert
Zwei separate Eingänge
Exklusive Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse
Der Mieter hat einen 5-Jahres-Vertrag.
Mieteinnahmen: €1,250/month + VAT
Preis
€199,000
Zusätzliche Investitionsmöglichkeit (dritte Einheit)
Direkt neben dem Grundstück befindet sich außerdem eine dritte Gewerbeeinheit, die demselben Eigentümer gehört.
Diese Immobilie ist ungefähr 40 m²Das Gebäude wurde komplett renoviert und ist derzeit an einen Schönheitssalon vermietet.
Mieteinnahmen:
€550/month + VAT
Preis
€75,000
Komplettes Investitionspaket
Investoren haben außerdem die Möglichkeit, alle drei Gewerbeeinheiten zusammen zu erwerben.
Instead of the total individual price of €274,000, the owner is offering a package deal for €250,000.
Kombinierte Mieteinnahmen
€1,800/month + VAT
€21,600/Jahr
Geschätzter Bruttoertrag
Ca. 8.6%
✔ Etabliertes Geschäftszentrum
✔ Bereits bestehende stabile Mieter vorhanden
✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Renovierte Immobilien
✔ Hervorragende Parkmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit
✔ Hohe Rendite für Investoren
Eine seltene Gelegenheit, mehrere renditestarke Gewerbeimmobilien in einer der etabliertesten Gewerbelagen von Calahonda zu erwerben.
Merkmale:
• Zustand: Kürzlich renoviert
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Möbel: Nicht möbliert
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D246c8d4bc3de11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1029655%26ContactSecureId2%3Djss4682jto%26IS%3D1200%26z%3D1791888131%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De03a6a1479b811f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1755602950%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F26535998%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D34dd1abf17da11f1866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1016543%26ContactSecureId2%3Dr6fpf5cduc%26IS%3D1200%26z%3D1780571394%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D119efcf1276611f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1011630%26ContactSecureId2%3Drrpck2bj07%26z%3D1783697044%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D8d1a8f07a82911ef84cf0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26z%3D1733916781%26.jpg)
