1 700 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Capuchinos
Capuchinos, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 9
- Wohnfläche
- 420 m²
- Preis pro m²
- 4 048 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5135335
- MiMove-ID
- 7176315
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga
Wohngebäude mit Erdgeschoss und vier Obergeschossen in einer der vielversprechendsten Lagen der Stadt. Es besteht aus sechs Wohnungen (zwei pro Etage) und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 67 Quadratmetern. m² gebaut, insgesamt etwa 420 m² Das Gebäude wurde errichtet. Es verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Die Wohnungen kosten ab 56 m² zu 62 m² gebaut (35 m² zu 44 m² Die Wohneinheit ist nutzbar, wobei eine Einheit über ein Zwischengeschoss und zusätzliche Schlafzimmer verfügt. Die Gewerbeeinheit bietet großes Potenzial für den Umbau in eine 2-Zimmer-Wohnung oder einen Gemeinschaftsraum für ein Coliving-Modell.
Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Málagas, der Universität Málaga und dem Krankenhaus entfernt. Diese Gegend ist für Kurz- und Langzeitaufenthalte gleichermaßen gefragt und eignet sich ideal für eine Umnutzung zu Wohnzwecken, als Touristenunterkunft oder für optimiertes Coliving mit 7 oder 8 Wohneinheiten.
Das Projekt umfasst eine vollständige Sanierung des Gebäudes, die Optimierung der 6 bestehenden Wohnungen, die Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit und die Renovierung aller Gemeinschaftsräume – ohne dass größere bauliche Maßnahmen erforderlich sind.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025, wobei das Objekt vollständig fertiggestellt, alle Wohnungen bezugsfertig und alle Installationen den aktuellen Bauvorschriften entsprechend übergeben werden.
Turnkey price: €1,800,000
Price without renovation: €1,300,000
Eine solide Investition in einem Gebiet, das sich in einem bedeutenden städtebaulichen Erneuerungsprozess befindet, mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Nordosten
• Zustand: Ausgezeichnet
• Kategorie: Investition
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