215 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Estepona
Estepona, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstücksgröße
- 98 m²
- Preis pro m²
- 2 194 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-179-R5351233
- MiMove-ID
- 7183602
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Eine einmalige Gelegenheit in Estepona! Gewerbeimmobilie mit Potenzial zur Umwandlung in ein Wohnhaus.
Wenn Sie nach einer leeren Fläche mit unendlichen Möglichkeiten suchen, sind diese 98 m² genau das Richtige für Sie. In einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Zentrum Esteponas entfernt, besticht dieser Raum durch seine Vielseitigkeit und strategische Lage.
Was diese Immobilie so besonders macht:
Intelligente Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten sind derzeit in zwei Bereiche von jeweils ca. 49 m² unterteilt. Eine Hälfte ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar, während die andere Hälfte noch im Rohbauzustand ist und sich ideal für eine individuelle Gestaltung eignet.
. Wohnpotenzial: Dem Trend der benachbarten Gebäude folgend, eignet sich dieser Raum ideal für die Umwandlung in ein modernes Loft-Apartment oder für die Beibehaltung eines hybriden Wohn- und Geschäftsformats.
Erstklassige Lage: Genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Egal, ob Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen, Ihr Traumhaus verwirklichen oder beides möchten, diese Immobilie ist die clevere Investition, nach der Sie gesucht haben.
Hinweis: Das Objekt ist als Gewerbeimmobilie registriert. Jegliche Pläne zur Nutzungsänderung in Wohnraum müssen vom Käufer gemäß den geltenden Bestimmungen des Stadtrats von Estepona geprüft werden.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Steuersatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Eine grobe Schätzung von zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsbehörde (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Geschätzt zwischen €300 und €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller.
Merkmale:
• Ausrichtung: Südwesten
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Merkmale: Holzfußboden
• Möbel: Nicht möbliert
Ausstattung
- · Near beach
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