795 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in La Duquesa
La Duquesa, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 244 m²
- Preis pro m²
- 3 258 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5388901
- MiMove-ID
- 7186633
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Ein traditionsreiches Premium-Restaurant im Herzen des Yachthafens von Puerto de la Duquesa steht erstmals seit rund 40 Jahren zum Verkauf. Mit einem exzellenten Ruf, der allein auf Mundpropaganda beruht, zählt es zu den außergewöhnlichsten Gastronomieobjekten, die in den letzten Jahren an der Costa del Sol auf den Markt gekommen sind.
Das Unternehmen ist seit fast vier Jahrzehnten ununterbrochen und profitabel tätig. Rund 80 % der Gäste sind Stammkunden – treue, zahlungskräftige Gäste, die Saison für Saison wiederkommen. Diese hohe Kundentreue ist äußerst selten und stellt einen bedeutenden Vermögenswert dar, der dem Käufer eine Umsatzsicherheit bietet, die bei den meisten Übernahmen im Gastgewerbe nicht gegeben ist.
Neben den 30 Sitzplätzen im Innenbereich verfügt das Restaurant über großzügige Außenbereiche in zwei separaten Bereichen. 20 überdachte Sitzplätze sind durch ein Eigentumsrecht gesichert – beide Grundbucheinträge weisen eine 14 m² große überdachte Vorhalle als festen Bestandteil aus, wodurch das Restaurant über 28 m² rechtlich geschützte, überdachte Außengastronomiefläche verfügt.
Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine große Außenterrasse mit bis zu 80 zusätzlichen Sitzplätzen, wodurch in den Sommermonaten eine außergewöhnliche Kapazität geschaffen wird. Dies steigert das Umsatzpotenzial während der Hochsaison an der Costa del Sol erheblich.
Zum Verkauf stehen über 240 m² Gewerbefläche im Volleigentum, verteilt auf vier separat eingetragene Einheiten. Dazu gehören zwei Garagen, von denen eine mit einem modernen begehbaren Kühlraum ausgestattet ist.
Eine angrenzende Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist derzeit vermietet und wird als Lager genutzt. Sie verfügt über eine eingebaute, aber nicht in Betrieb befindliche Bar. Diese Einheit bietet ein attraktives Erweiterungspotenzial – sei es für zusätzliche Restaurantplätze, ein separates Frühstücks- oder Brunchangebot mit Bedienung in der bestehenden Küche oder eine eigenständige Bar.
Dies ist kein typisches Restaurant an der Costa del Sol. Es positioniert sich im Premiumsegment – ein Konzept, das ausschließlich abends geöffnet ist und eine treue, kaufkräftige und überwiegend internationale Kundschaft anzieht. Es besteht eindeutig Potenzial, die Öffnungszeiten zu verlängern und so den Umsatz zu steigern.
Die Eigentümer gehen nach einem Leben voller herausragender Führung in den Ruhestand und möchten dem passenden Käufer einen reibungslosen Übergang ermöglichen. Ernsthafte Angebote sind willkommen.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Ausgezeichnet
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Sicherheit: Alarmanlage
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
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