365 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 92 m²
- Preis pro m²
- 3 967 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-227146
- MiMove-ID
- 10158923
- Inseriert
- 22.9.2026
Das Besondere
Dieses 92.19 befindet sich in der Calle Donoso Cortés 86 im Viertel Vallehermoso (Bezirk Chamberí). m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss stehen ab sofort zum Verkauf.
Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie in einem etablierten Stadtgebiet mit einem gehobenen sozioökonomischen Status und einem ständigen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, bedingt durch die Nähe zu Gewerbegebieten, Gesundheitszentren und dem Universitätsviertel.
**Objektbeschreibung**
**Fläche und Aufteilung:** Das Grundstück erstreckt sich über 92.19 m² und ist auf einer einzigen offenen Etage angeordnet, wodurch die nutzbare Fläche maximiert und die Anpassung an verschiedene Unternehmens- oder Gewerbenutzungen mit minimalem Renovierungsaufwand ermöglicht wird.
**Fassade und Sichtbarkeit:** Das Objekt verfügt über eine geeignete, zur Straße hin ausgerichtete Fassade, die sich ideal für die Installation von Schaufenstern und Elementen der Markenpräsentation eignet.
**Hintere Terrasse:** Die Rückseite des Grundstücks bietet Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof, wodurch natürliches Licht in den hinteren Bereich des Gebäudes gelangt und eine Querlüftung ermöglicht wird.
**Transformationspotenzial:** Dank seiner geometrischen und bewohnbaren Eigenschaften bietet das Grundstück die technische Machbarkeit für die Prüfung eines Projekts zur Nutzungsänderung in Wohnzwecke, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften des Madrider Stadtrats.
**Anwendungsbereiche und Implementierungsmöglichkeiten**
Aufgrund seiner Größe und strategischen Lage ist diese Immobilie ideal für:
- **Professionelle und Unternehmensdienstleistungen:** Beratungsbüros, professionelle Studios, Architekturbüros oder Coworking-Spaces.
- **Gesundheit und spezialisierte Versorgung:** Physiotherapiezentren, spezialisierte Arztpraxen, Ästhetikstudios oder Unternehmen im Wellnessbereich.
- **Spezialisierter Einzelhandel und Dienstleistungen:** Hochwertiger lokaler Handel, Ausstellungsräume oder Handelsdelegationen.
**Investitionspotenzial**
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Erwerbsmöglichkeit sowohl für Endnutzer als auch für Investoren dar:
- **Vermögensinvestition:** Gelegen in einem stark nachgefragten Mietgebiet mit historisch niedrigen Leerstandsquoten und stabilen Einkommensströmen.
- **Wertsteigerungsstrategie:** Die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch Umgestaltung oder Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu steigern.
Für weitere Unterlagen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines technischen Besuchs wenden Sie sich bitte an unser Vertriebsteam.
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