1 295 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Málaga
Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 150 m²
- Preis pro m²
- 8 633 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5338399
- MiMove-ID
- 7182728
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Gelegen in der malerischen Calle San Juan, einer der schönsten Straßen im historischen Zentrum von Málaga, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Mit seiner Dachterrasse, die den Blick auf den imposanten Turm der Kirche San Juan freigibt, fängt das Anwesen die zeitlose Atmosphäre der Altstadt von Málaga perfekt ein.
Aktueller Vermögensaufbau & Einkommen
The ground floor is already fully activated with two street-facing commercial units: A charming café and luggage storage shop catering to the steady flow of visitors in the area
Beide Unternehmen sind aktiv und erwirtschaften zusammen auf Basis der bis 2033 laufenden Leasingverträge eine signifikante jährliche Rendite, wodurch den Anlegern vom ersten Tag an ein starkes und sicheres Einkommen geboten wird.
Obergeschosse – Renovierungspotenzial
Über den Gewerbeeinheiten befinden sich zwei Wohnetagen mit jeweils etwa 42 Quadratmetern. m² each, currently divided into three rooms and a possible bathroom per level. These floors require full renovation but retain wonderful original features that could be restored to create distinctive living spaces, including: beautiful original Málaga tiles, some original doors and windows, authentic shutters, characterful proportions typical of historic buildings
Mit durchdachter Planung könnten diese Etagen in stilvolle Apartments, Boutique-Mietwohnungen oder eine elegante Maisonette-Wohnung verwandelt werden.
Die Dachterrasse ist einfach spektakulär. Von hier aus bietet sich ein zauberhafter Blick auf den historischen Turm der Kirche San Juan.
Dieser Raum bietet erhebliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung, sei es als private Terrasse, Dachterrassen-Lounge oder einzigartiger Unterhaltungsbereich im Freien.
Für einen visionären und kreativen Käufer ist dies eine Investition, die er sich nicht entgehen lassen sollte – sie bietet von Anfang an garantierte Renditen und spannende Möglichkeiten zur Wertschöpfung in einer pulsierenden historischen Stadt.
Merkmale:
• Ausblick: Stadtansicht
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