295 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Málaga
Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 342 m²
- Preis pro m²
- 863 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-198211
- MiMove-ID
- 8741936
- Inseriert
- 30.7.2026
Das Besondere
Gilmar Consulting Inmobiliario verkauft dieses fantastische Büro im Industriegebiet Santa Teresa, dem industriellen Zentrum der Stadt. Dieses Gebiet vereint die wichtigsten Industriegebiete von Málaga, darunter das Industriegebiet Guadalhorce, das Industriegebiet San Luis, das Industriegebiet Santa Teresa und das Industriegebiet Santa Cruz. Die strategische Lage ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Guadalhorce und die Hauptverkehrsstraßen bestens mit dem Rest der Stadt verbunden, was den Zugang und die Logistik für jedes Unternehmen erleichtert.
Lage und Umgebung: Das Industriegebiet Santa Teresa ist bekannt für seine hohe Konzentration an geschäftlicher und industrieller Aktivität und stellt ein neuralgisches Zentrum für Unternehmen dar, die große und gut angebundene Flächen benötigen. Die Nähe zu anderen wichtigen Industriegebieten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen gewährleisten einen konstanten Fluss an Menschen und Waren, was die Attraktivität dieses Standorts für jedes Unternehmen erheblich steigert.
Gebäudeeigenschaften: Das Büro befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug, was den Zugang und die Nutzung der Immobilie erleichtert. Die zum Verkauf stehende Etage umfasst die gesamte erste Etage des Gebäudes und bietet eine bebaute Fläche von 342 Quadratmetern. Diese großzügige Fläche und Anordnung ermöglichen eine einzigartige Flexibilität bei der Gestaltung des Raums gemäß den Anforderungen des Unternehmens.
Aufteilung und Ausstattung des Büros: Das Büro verfügt über drei separate Eingänge und drei Toiletten, was eine erhebliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Diese Konfiguration vereinfacht die Aufteilung des Raums für verschiedene Abteilungen oder sogar die Untervermietung von Teilen der Immobilie an andere Unternehmen, wodurch die Nutzung und das Einkommenspotenzial maximiert werden.
Der aktuelle Zustand des Büros ist makellos und es ist vollständig für den sofortigen Gebrauch ausgestattet. Zu den Einrichtungen zählen verschiedene Direktionsbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche, Archivbereiche und Telefonzentralen, die alle operativen Bedürfnisse eines modernen Unternehmens abdecken. Zudem ist das gesamte Büro lichtdurchflutet, was eine hervorragende natürliche Beleuchtung garantiert – ein wesentlicher Faktor für Produktivität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz.
Potenzial für Unternehmen und Investoren: Dieses Büro ist ideal sowohl für Unternehmen, die einen großen und gut ausgestatteten Raum für ihre Aktivitäten suchen, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hoher Rentabilität anstreben. Der Mietmarkt in diesem Industriegebiet ist sehr aktiv und die Eigenschaften dieses Büros machen es besonders attraktiv für Mieter, was eine interessante Kapitalrendite garantiert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Büro im Industriegebiet Santa Teresa eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen darstellt, die einen großen, vielseitigen und gut gelegenen Raum benötigen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und andere Industriegebiete, der perfekte Erhaltungszustand und die optimale Aufteilung machen diese Immobilie zu einer klugen Wahl für jedes Unternehmen.
Für Investoren bietet das hohe Renditepotenzial durch Vermietung eine Garantie für nachhaltige Erträge. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Büros in den Industriegebieten von Málaga bleibt hoch, und dieses Büro erfüllt alle Anforderungen, um hochwertige Mieter anzuziehen.
GILMAR ist ein renommiertes Immobilienunternehmen, das seit 1983 seinen Kunden dabei hilft, ihr Traumhaus zu finden. Durch umfangreiche Erfahrung auf dem Immobilienmarkt hat GILMAR das Vertrauen seiner Kunden durch Professionalität und exzellenten Service gewonnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Ausstattung
- · Near beach
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