450 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Selection Med
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Preis pro m²
- 2 813 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-201-428-05719P
- MiMove-ID
- 10632669
- Inseriert
- 5.10.2026
Das Besondere
Drei angrenzende Büros mit den Nummern 3, 4 und 5 zum Verkauf im Zentrum von Marbella, im Bereich der Calle Ramón Gómez de la Serna. Das Angebot wird mit einer Gesamtfläche von 160 m² beworben.
Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Physiotherapiepraxis, Arztpraxis oder für eine andere Dienstleistungstätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Umbauarbeiten und Genehmigungen.
Die nebeneinanderliegenden Büros Nr. 3, 4 und 5 bieten sich ergänzende Flächen:
Büro Nr. 3 — 72,80 m²
Je nach Bedarf lassen sich verschiedene Raumaufteilungen realisieren, beispielsweise mit mehreren Arbeitsplätzen, einem Empfangsbereich oder Einzelbüros. Am Ende des Ensembles gelegen, ist es über einen Außenflur zugänglich.
Büro Nr. 4 — 49,13 m² laut Registerauszug
Die zentrale Einheit liegt zwischen den Büros Nr. 3 und Nr. 5 und verbindet das Ensemble. Der Registerauszug vom 30. September 2024 nennt 49,13 m² und aktualisiert damit eine frühere Angabe von 44,13 m².
Büro Nr. 5 — 55,51 m²
Dieses Büro bietet eine kompaktere Fläche und eignet sich ideal als professionelle Praxis, für ein kleines Team oder als ergänzender Arbeitsbereich. Auch dieses Büro ist über den Außenflur zugänglich.
Drei separate Bereiche oder ein einziges großes Büro
Einer der größten Vorzüge dieses Ensembles ist die Möglichkeit, die drei Büros durch Entfernen der Innenwände miteinander zu verbinden, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Prüfung und der erforderlichen Genehmigungen.
So könnte ein großzügiger, offener Bereich entstehen oder eine vollständig individuelle Raumaufteilung mit Empfang, Besprechungsraum und privaten Büros gestaltet werden. Alternativ können die drei Bereiche getrennt bleiben, um verschiedene Teams oder Tätigkeiten unterzubringen.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Katasterreferenz, sodass sie innerhalb des Ensembles einzeln identifiziert werden kann.
Eine zentrale Lage und großes Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung – für einen Arbeitsbereich, der zum Image und zu den Anforderungen Ihres Unternehmens passt.
Die Flächenangaben der drei Registerauszüge ergeben zusammen 177,44 m² (72,80 + 49,13 + 55,51 m²), abweichend von den beworbenen 160 m². Die Angaben müssen abgeglichen werden und stellen keine neue Vermessung der Nutz- oder bebauten Fläche dar.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre berufliche Tätigkeit im Herzen von Marbella aufzunehmen.
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