MiMove

2 690 000 €

Gewerbeobjekt zum Kauf in Marbella

Marbella, Málaga

Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates

Fakten & Ausstattung

Immobilientyp: Gewerbeobjekt
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 376 m²
Preis pro m²: 7 154 €/m²
Privater Pool: Nein
Referenz: MMV-179-R5293435
MiMove-ID: 7180207
Inseriert: 26.5.2026

Das Besondere

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine bebaute Fläche von ca. 376 m². m²Die tatsächlich nutzbare Fläche ist etwas größer. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über zwei separate Eingänge, die derzeit als zwei separate Gewerbeeinheiten durch eine leichte Trennwand voneinander getrennt sind und dennoch Teil eines einzigen Grundbucheintrags sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, entweder als zwei unabhängige Räume oder zusammengelegt zu einer großen Gewerbeeinheit.

Das Untergeschoss dient derzeit als Besprechungsraum und Lagerfläche und bietet wertvolle Unterstützung für betriebliche und administrative Zwecke. Dank seiner großzügigen Abmessungen, der praktischen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine vielseitige Gewerbemöglichkeit im Herzen von Marbella dar, mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Mietnachfrage.

Hauptmerkmale

- Erstklassige Geschäftslage an der Avenida Ricardo Soriano

- Ca. 376 m² bebaute Fläche (in der Praxis etwas mehr)

- Zwei ebenerdige Eingänge

- Konfiguriert als zwei Gewerbeeinheiten unter einer Eigentumsurkunde

- Auf zwei Ebenen verteilt

- Untergeschoss mit Besprechungsraum und Abstellraum

- Flexibles Layout für vielfältige Geschäftsnutzungen

- Hervorragende Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz

- Attraktives Investitions- und Vermietungspotenzial

Merkmale:

• Schauplatz: Stadt

• Zustand: Ausgezeichnet

• Merkmale: Gute Verkehrsanbindung

• Versorgungsleistungen: Strom

• Kategorie: Investition

Ausstattung

· Near beach

Verfügbar

2 690 000 €

Gewerbeobjekt zum Kauf in Marbella

Marbella, Málaga

--Schlafzimmer
1Badezimmer
376 m²Wohnfläche

Gewerbeobjekt
Spanien
Kein Grundstück
7 154 €/m²
Energieausweis ausstehend
Kein Pool

Das Besondere

Strandnähe

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an Marbellas Hauptgeschäftsstraße, der Avenida Ricardo Soriano, und profitiert von einer erstklassigen, zentralen Lage in einem der dynamischsten und etabliertesten Geschäftsviertel der Stadt. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Büros, Banken, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, zeichnet sich die Gegend durch hohe Kundenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit aus und ist somit ein äußerst attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine bebaute Fläche von ca. 376 m². m²Die tatsächlich nutzbare Fläche ist etwas größer. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über zwei separate Eingänge, die derzeit als zwei separate Gewerbeeinheiten durch eine leichte Trennwand voneinander getrennt sind und dennoch Teil eines einzigen Grundbucheintrags sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, entweder als zwei unabhängige Räume oder zusammengelegt zu einer großen Gewerbeeinheit. Das Untergeschoss dient derzeit als Besprechungsraum und Lagerfläche und bietet wertvolle Unterstützung für betriebliche und administrative Zwecke. Dank seiner großzügigen Abmessungen, der praktischen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine vielseitige Gewerbemöglichkeit im Herzen von Marbella dar, mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Mietnachfrage. Hauptmerkmale - Erstklassige Geschäftslage an der Avenida Ricardo Soriano - Ca. 376 m² bebaute Fläche (in der Praxis etwas mehr) - Zwei ebenerdige Eingänge - Konfiguriert als zwei Gewerbeeinheiten unter einer Eigentumsurkunde - Auf zwei Ebenen verteilt - Untergeschoss mit Besprechungsraum und Abstellraum - Flexibles Layout für vielfältige Geschäftsnutzungen - Hervorragende Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz - Attraktives Investitions- und Vermietungspotenzial Merkmale: • Schauplatz: Stadt • Zustand: Ausgezeichnet • Merkmale: Gute Verkehrsanbindung • Versorgungsleistungen: Strom • Kategorie: Investition

6 Monate auf MiMove| |

Zuletzt geprüft von MiMove:: vor 6 Monaten
Angebot aktualisiert:: 29. Mai 2026 um 12:51
Inseriert von:: Prisma Estates
Quelle:: Agency feed, Ref.: MMV-179-R5293435| MiMove-ID: 7180207

Fakten & Ausstattung

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	--
Badezimmer	1
Fläche
Wohnfläche	376 m²
Preis pro m²	7 154 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Gewerbeobjekt
Angebotsart	Gewerbeobjekt zum Kauf in Málaga
Energie
Energieeffizienzklasse	In Bearbeitung
Zertifikat	Ausstehend
Lage
Gebiet	Marbella
Provinz / Region	Málaga
Land	Spanien
Koordinaten	36.50890, -4.88823
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	26.5.2026
Zuletzt aktualisiert	29.5.2026
Fotos	17
Empfohlen	Nein

Preisverlauf

Datum	Ereignis	Preis
26.5.2026	Zum Kauf inseriert	2 690 000 €7 154 €/m²

Marktvergleich

Diese Immobilie

7 154 €/m²

Median für Marbella

6 481 €/m²

7103 Angebote in dieser Gemeinde

Differenz

+10%

über dem lokalen Median

4 698 €/m²mittlere Hälfte der Angebotspreise9 211 €/m²

Immobilien mit 376 m² in Marbella kosten 1 766 000 € bis 3 463 000 € (Median 2 437 000 €).

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Lage

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Angebotsqualität

Badezimmer

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Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

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