1 800 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Saladillo Benamara
Saladillo Benamara, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 430 m²
- Preis pro m²
- 4 186 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-224064
- MiMove-ID
- 8645042
- Inseriert
- 28.7.2026
Das Besondere
Wir präsentieren **exklusiv** eine der interessantesten Investitionsmöglichkeiten an der Costa del Sol.
Es handelt sich um ein etabliertes Restaurant auf einem städtischen Grundstück von 1.302 m², das sich nur 350 Meter vom Strand entfernt befindet und dessen wahrer Wert in seinem außergewöhnlichen städtebaulichen Potenzial und den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten liegt.
Laut einer vorläufigen städtebaulichen Analyse eines Architekturstudios ist das Grundstück als *Konsolidiertes Stadtgebiet* mit der Einstufung CO-2 (Kommerzielles Privatequipment) klassifiziert, was verschiedene kommerzielle Nutzungen sowie die Errichtung einer Hotelnutzung ermöglicht, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Verwaltungsbewilligungen.
Im Falle der Entwicklung eines Hotelprojekts erlaubt die geltende Regulierung eine Erhöhung der Bebaubarkeit und der Flächennutzung, wodurch ungefähr Folgendes erreicht werden könnte:
* Grundstück von 1.302 m².
* Bis zu **2.440 m² bebaubare Fläche.
* Ungefähr 814 m² Flächennutzung.
* Möglichkeit der Errichtung von bis zu 4 Etagen.
* Geschätzte Kapazität für 25-30 touristische Apartments oder Hoteleinheiten, abhängig vom endgültigen Design des Projekts.
Die hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, macht dieses Objekt zu einer großartigen Gelegenheit für:
* Entwicklung eines Boutique-Hotels.
* Aparthotels oder touristische Apartments.
* Gastronomischer Raum mit Unterkunft.
* Einkaufs- oder Dienstleistungszentrum.
* Eine renditestarke Investitionsmöglichkeit in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Costa del Sol.
Derzeit beherbergt das Grundstück ein Restaurant, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die bestehende Aktivität beizubehalten, sie zu renovieren oder eine neue Immobilienentwicklung durchzuführen, um die städtebauliche Nutzung des Grundstücks zu maximieren.
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Hotelketten und Projektentwickler, die ein differenzierendes Objekt in strategischer Lage mit erheblichen Wertsteigerungspotenzial suchen.
*Die städtebaulichen Informationen basieren auf einer vorläufigen Studie eines kompetenten Fachmanns. Jede Entwicklung unterliegt einer entsprechenden Überprüfung und Genehmigung durch die Stadt Estepona.*
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