1 691 220 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in São Sebastião
São Sebastião
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 3 110 m²
- Preis pro m²
- 544 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-16558-AV116
- MiMove-ID
- 8232028
- Inseriert
- 13.11.2026
Das Besondere
Wir haben sieben Läden in Vale das Cerejeiras in Setúbal im Rahmen befristeter Mietverträge angemietet.
Dieses Gebäude mit Aufzügen besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss (das als Garage vorgesehen ist).
Das Gebäude ist für Handel und Dienstleistungen vorgesehen und besteht aus 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 4 Einheiten im 1. Obergeschoss.
Objekt mit Mieter zu verkaufen: (Mietvertrag gültig bis 2035)
Geschäfte im Erdgeschoss:
Abschnitt A (Handel/Dienstleistungen):
Mietwert: 853,50€ / Verkaufspreis: 247.200,00€
Brutto-Privatfläche: 318 m² Bruttonutzfläche: 120 m²
Dies ist Filiale Nummer eins, vorgesehen für Handel/Dienstleistungen, mit 10 Parkplätzen im Untergeschoss.
Abschnitt B (Handel/Dienstleistungen):
Mietwert: 910,50€ Verkaufspreis: 262 800,00€
Brutto-Privatfläche: 342,4 m² Bruttonutzfläche: 120 m²
Dies ist das zweite Geschäft, das für Handel und Dienstleistungen vorgesehen ist und über 10 Parkplätze im Untergeschoss verfügt.
Abschnitt H (Handel/Dienstleistungen):
Valor de alquiler: 634,50 Precio de venta: 157.800,00 €
Bruttogrundfläche Privatbereich: 173,5 m² Bruttogrundfläche der Nebenräume: 72 m²
Dies ist das achte Geschäft, das für Handel und Dienstleistungen vorgesehen ist und über 6 Parkplätze im Untergeschoss verfügt.
Abschnitt I (Handel/Dienstleistungen):
Valor de alquiler: 549,00 Precio de venta: 175 800,00 €
Bruttoinnenfläche: 210 m² Abhängige Oberfläche: 72 m²
Dies ist Filiale Nummer neun, vorgesehen für Handel/Dienstleistungen, mit 6 Parkplätzen im Untergeschoss.
Abschnitt J (Handel/Dienstleistungen):
Valor de alquiler: 681,00 Precio de venta: 223 800,00 €
Brutto-Privatfläche: 270 m² Bruttoinlandsprodukt: 108 m²
Dies ist das zehnte Geschäft, das für Handel und Dienstleistungen vorgesehen ist und über neun ausgewiesene Parkplätze im Untergeschoss verfügt.
Geschäfte im ersten Stock
Abschnitt C (Dienstleistungen):
Mietwert: 1 569€ Verkaufspreis: 451 200,00 €
Brutto-Privatfläche: 796,5 m² Bruttonutzfläche: 192 m²
Dies ist die dritte Filiale und ist für Dienstleistungen vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich 16 Parkplätze.
Abschnitt G (Handel):
Precio de alquiler: 802,50 Precio de venta: 190.800,00 €
Brutto-Privatfläche: 220 m² Bruttonutzfläche: 96 m²
Dies ist das siebte Geschäft, das für Handel und Dienstleistungen vorgesehen ist, mit 8 Parkplätzen im Untergeschoss.
Der Erwerb aller Anteile stellt eine Gesamtinvestition von 1.691.400 Euro.
Umwelt:
Aldi Setúbal
Burger King Setúbal
Pingo Doce Setúbal Monte Belo
Setúbal Medienmarkt
Feuerwehrleute von Setúbal
Luisa Todi Schulgruppe, Setúbal
- ...
Da es sich hierbei um eine Investitionsmöglichkeit handelt und die Grundstücke derzeit verpachtet sind, ist die Anfrage zur Besichtigung des Inneren der Grundstücke an Bedingungen geknüpft und muss durch eine Erklärung des ernsthaften Interesses erfolgen.
Der potenzielle Käufer erwirbt mit dem Erwerb der Immobilie auch den bestehenden Mietvertrag. Nach der Formalisierung des Geschäfts hat der Mieter das Recht, sein Interesse an der Übernahme zu bekunden oder nicht.
Gaiphedra Real Estate – Der Kauf einer Immobilie mit uns ist einfach und sicher! Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von Anfang bis Ende, inklusive Finanzierung. Bei Fragen zum Immobilienkauf kontaktieren Sie uns gerne. 30 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056886%2F420735243.jpg)
