1 550 000 €
Grundstück zum Kauf in Setubal
Setubal
Anbietendes Maklerbüro: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 2 242 m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-13868-VO-10964
- MiMove-ID
- 5161955
- Inseriert
- 19.12.2025
Das Besondere
Kauf- und Verkaufsurkunde*
Wir präsentieren ein einzigartiges Grundstück im Herzen von Setúbal, mit 2.242 m2 und enormem Potenzial für Wertschätzung. Auf einer der emblematischsten Alleen der Stadt, nur 500 Meter vom Fluss entfernt, befindet sich diese Anlage in einem konsolidierten Wohngebiet, umgeben von Handel, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Projekt genehmigt und bereit, voranzukommen.
Das Anwesen verfügt bereits über eine genehmigte PIP (19/07/2023), so dass der Bau eines modernen Gebäudes für Wohnen und Handel:
- Erdgeschoss: 599 m2 für Gehäuse + 500 m2 für den Handel, ideal für Geschäfte, Restaurants oder Dienstleistungen.
- 1. und 2. Etage: 2.198 m2 ausschließlich für Gehäuse.
- Nutzung der Dachspanne: Möglichkeit einer zusätzlichen Verwertbarkeit.
- Gesamtfläche: 1.099. 74 m2
- Geplante Baufläche: 3.574. 36 m2
Vorteile des Standorts:
- Stadtzentrum: Nähe zu Schulen, Geschäften, Gesundheitsdiensten und kulturellen Bereichen.
- Mobilität: Bushaltestellen in der Nähe und einfache Parkplätze.
- Hohe Nachfrage: Gebiet mit starker Attraktivität für Anwohner und Investoren, aufgrund der konsolidierten Umgebung von 5-6 geschossigen Wohngebäuden.
Investitionsmöglichkeit. Dies ist ein ideales Projekt für diejenigen, die eine Referenzentwicklung in Setúbal, in einer privilegierten Lage, mit einer sicheren Rendite durch die starke Wohn-und kommerziellen Nachfrage in der Gegend garantiert entwickeln wollen.
Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und erfahren Sie mehr über das Potenzial dieses Projekts!
* Geschenk auf Dá-Karte (Sonae-Gruppe).
Viver nas ondas ist eine Immobiliengesellschaft mit 20 Jahren Erfahrung, die auch als Kreditvermittler fungiert, ordnungsgemäß von der Bank von Portugal zugelassen (Reg. 3151).
Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Wir übernehmen die Verantwortung für die Übernahme des gesamten Finanzierungsprozesses, wenn nötig, die Ihnen mit Ruhe und Sicherheit. Wir sind verpflichtet, die besten Hypotheken-Lösungen auf dem Markt zur Verfügung, und wir arbeiten unermüdlich, um dieses Ziel zu erreichen.
Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihrer finanziellen Bedürfnisse bis hin zur Präsentation der Finanzierungsmöglichkeiten, die am besten für Ihr Profil geeignet sind.
Unsere Mission ist es, einen ausgezeichneten Service bieten, setzen Ihre Interessen an erster Stelle. Wir arbeiten mit Engagement und Engagement, um den Prozess der Beschaffung einer Hypothek einfacher und effektiver für Sie.
Energie-Bewertung: Befreiung
== Einzelnachweise ==
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC4309%2FP30219881%2FTphoto%2FID691ecd01-0000-0500-0000-000019867857.jpg%3Fa%3D3ca31022-5e33-a4693-3138a-0219881231820724483400)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC2597%2FP24600763%2FTphoto%2FIDbb607701-0000-0500-0000-00001289587a.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC5042%2FP29585275%2FTphoto%2FID7b6fc301-0000-0500-0000-000018a950b7.jpg)
