3 500 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 1 725 m²
- Grundstücksgröße
- 1 350 m²
- Preis pro m²
- 2 029 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5037475
- MiMove-ID
- 7175584
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Zu verkaufen – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3,500,000 | Wahrzeichen unter den andalusischen Anwesen mit Veranstaltungsräumen, Wohnungen und erheblichem Investitionspotenzial
Ein seltener Lebensstil und eine Geschäftsmöglichkeit in der Region Sotogrande
Das Anwesen Cortijo bietet eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in bester Lage nur wenige Minuten vom exklusiven Ferienort Sotogrande entfernt, im Herzen des Guadiaro-Tals in Südspanien, zu erwerben. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, funktionaler Gewerbeinfrastruktur und vielseitigen Wohnräumen bietet das Anwesen ein einzigartiges Lebensgefühl oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Cortijo wird derzeit als erfolgreiches Veranstaltungs- und Gaststättengebäude vermietet und betrieben. Seit acht Jahren finden dort mit seinen derzeitigen Mietern Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen statt. Nach der Rückgabe im September 2025 wird das Anwesen modernisiert und instand gehalten. Eine vollständige Sanierung – einschließlich neuer Elektrik, Abwasser und Infrastruktur – wurde bereits vor sieben Jahren abgeschlossen. So bleibt das Anwesen strukturell intakt und für die zukünftige Nutzung gut gerüstet.
Historische Bedeutung
Das Anwesen verdankt seine Identität einem der fünf ursprünglichen Landbesitze, die während der Gründung von Sotogrande in den 1960er Jahren erworben wurden. Obwohl das Anwesen selbst nicht römisch ist, ist die Umgebung von Guadiaro für ihr römisches Erbe bekannt, einschließlich der antiken Siedlung Barbésula, die für die Amphorenproduktion und den Garum-Fischhandel bekannt ist.
Immobilienübersicht
● Eigentumswohnung mit Gewerbe- und Wohnanteilen
● Vermietet an ein leistungsstarkes Veranstaltungsunternehmen mit hervorragendem Umsatz
● Mehrere, speziell konzipierte Veranstaltungsräume für verschiedene Veranstaltungsarten
● Drei unabhängige Wohnungen mit Miet- oder Wohnpotenzial
● Weitläufiges Privatgelände mit Parkplätzen, Gärten und Spielraum für weitere Entwicklungen (vorbehaltlich der Planung)
● Gute Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen, Stränden und Golfplätzen
Veranstaltungsbereiche & Einrichtungen
Der Innenhof – Traditioneller andalusischer Platz für Zeremonien und Empfänge im Freien. Die Orangerie – Eleganter Innenraum für formelle Abendessen und Feiern. Pianobar – Anspruchsvolle Lounge für Zusammenkünfte vor der Veranstaltung oder private Abende. Restaurant – Voll lizenzierte Küche und Speisemöglichkeiten auf professionellem Niveau. Die Terrasse – Informeller Empfangsbereich im Freien mit Blick auf den Garten. Nachtclub – Lizenzierter Raum für die Nacht mit Ton- und Lichtanlage. Sportbar – Spezieller sozialer Treffpunkt für zwanglose oder thematische Zusammenkünfte. Biergarten – Entspannter Außenbereich für informelle Veranstaltungen oder Livemusik.
Jeder Raum ist für eine flexible Nutzung konzipiert und ermöglicht die gleichzeitige Durchführung privater Veranstaltungen oder die exklusive Anmietung des gesamten Veranstaltungsortes.
Wohnunterkünfte
Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils geeignet sind für:
● Vor-Ort-Verwaltung oder Nutzung durch den Eigentümer
● VIP-Gästeunterkünfte oder Hochzeitssuiten
● Ferienvermietung oder Kurzzeitbuchungen
Diese Einheiten bieten Privatsphäre, Funktionalität und modernen Komfort auf dem Anwesensgelände.
Standort – Pueblo Nuevo und Sotogrande
Das Cortijo profitiert von seiner erstklassigen Lage in Pueblo Nuevo de Guadiaro, angrenzend an Sotogrande, einem der exklusivsten Wohngebiete Europas. Die Gegend ist bekannt für:
● Meisterschaftsgolf in Valderrama und La Reserva
● Internationale Polo-, Segel- und Elite-Freizeiteinrichtungen
● Gehobene Restaurants, Privatkliniken und internationale Schulen
● Luxusimmobilien mit außergewöhnlichem Kapitalwachstumspotenzial
Reiseverbindungen
● Flughafen Gibraltar: 20 Minuten
● Flughafen Málaga: 1 Stunde
● Marbella / Puerto Banús: 45 Minuten
● Sotogrande Marina: 10 Minuten
Geschäfts- und Investitionspotenzial
● An einen erfahrenen Eventveranstalter mit nachgewiesenem Umsatz vermietet
● Zuvor als lizenzierter Veranstaltungsort mit Restaurant, Bar und Nachtclub betrieben
● Voll ausgestattet und zugelassen für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Retreats
● Flexibles Layout, geeignet für die Erweiterung zu einem Boutique-Hotel oder Wellnesscenter (je nach Planung)
● Aktiver Marketingkanal über Resales Online, der eine kollaborative Präsenz durch Co-Agenten ermöglicht
● Attraktiv für passive Investoren, Lifestyle-Käufer oder Betreiber im Gastgewerbe/in der Veranstaltungsbranche
● Könnte als Basis für ein Polo-Team genutzt werden
Finanzübersicht
● Angebotspreis: €3,500,000
● Besitz: Eigentumswohnung
● Nutzungsklasse: Gewerbe mit Wohnnutzung
● Einnahmequellen: Veranstaltungsortmiete, Gastfreundschaft, kurzfristige Vermietungen
● Investorenprofil: Ideal für strategische Investoren, Eigentümer-Betreiber oder passive Vermieter
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Zustand: Gut
• Ansichten: Land
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Parken: Straße
• Kategorie: Schnäppchen
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