5 500 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Torreguadiaro
Torreguadiaro, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 11
- Wohnfläche
- 455 m²
- Grundstücksgröße
- 1 502 m²
- Preis pro m²
- 12 088 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5396800
- MiMove-ID
- 7250041
- Inseriert
- 29.5.2026
Das Besondere
Dieses seltene Boutique-Hotel in erster Strandlinie nahe dem Hafen von Sotogrande bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit außergewöhnlichem Potenzial für Hotellerie, Wellness, Veranstaltungen oder private gewerbliche Nutzung an der Costa del Sol. Nur wenige Schritte von einem der attraktivsten Yachthäfen Südspaniens entfernt, vereint das Anwesen direkten Strandzugang, Meerblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer äußerst begehrten Küstenlage.
Das Anwesen, das derzeit als Boutique-Hotel und Hochzeitslocation genutzt wird, umfasst fünf renovierte Bungalows mit insgesamt bis zu 26 Schlafplätzen. Die Bungalows sind als Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert und verfügen jeweils über eine Küchenzeile, ein Badezimmer und einen privaten Wohnbereich für einen komfortablen Aufenthalt.
Das Anwesen besticht durch großzügige Außenbereiche, die die Strandlage und das mediterrane Klima optimal nutzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasserpool mit Meerblick, weitläufige, offene Terrassen und ein großer, überdachter Essbereich im Freien, der sich ideal für Veranstaltungen, Feiern oder die Bewirtung von Gästen das ganze Jahr über eignet. Ein zusätzlicher Speise- und Empfangsbereich im Innenbereich erweitert die Flexibilität des Anwesens für private Feiern, Hochzeiten, Wellness-Retreats oder Firmenveranstaltungen.
Eine über die gesamte Grundfläche des Gebäudes reichende Dachterrasse bietet zusätzlichen nutzbaren Raum mit Panoramablick auf das Meer und Potenzial für zukünftige Freizeit- oder Unterhaltungsbereiche. Das Anwesen verfügt außerdem über eine professionelle Wäscherei, Gästeappartements, individuell regulierbare Klimaanlagen und eine bereits vorhandene, praktische Betriebsinfrastruktur.
Eine der markantesten Besonderheiten des Anwesens ist die Einbeziehung der ursprünglichen Dorfkapelle, die 1966 für die einheimischen Fischer erbaut wurde und im Grundbuch eingetragen ist. Dieses einzigartige Element bietet außergewöhnliches Potenzial für eine vielseitige Hochzeitslocation, ein exklusives Refugium oder ein privates Wellness-Refugium.
Wichtig ist, dass die Immobilie über die notwendigen Genehmigungen für den Bau eines zusätzlichen Obergeschosses verfügt, wodurch sowohl die Unterkunftskapazität als auch das langfristige kommerzielle Potenzial erheblich gesteigert werden.
Die Lage bietet direktes Strandleben in fußläufiger Entfernung zum Hafen von Sotogrande, der für seinen Yachthafen, seine Restaurants, Strandclubs und sein ganzjähriges Freizeitangebot bekannt ist. Golfplätze, Sportvereine und internationale Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Tourismus und Eventmanagement zusätzlich.
Für Investoren oder Betreiber, die eine seltene Immobilie im Bereich der Strandhotellerie mit Expansionspotenzial, vielseitiger gewerblicher Nutzung und erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen, stellt dieses Boutique-Hotel in der Nähe von Sotogrande eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Kürzlich renoviert
• Pool: Privat
• Aussicht: Hafen
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Parkplatz: Überdacht
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
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