1 600 000 €
Grundstück zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 1 761 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5244430
- MiMove-ID
- 7178764
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Eine hervorragende Gelegenheit, eine Prämie zu erwerben plot mit einem genehmigten Projekt und einer Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, modernen Villa mit einer Gesamtbebauungsfläche von 671 m², verteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Geschosse plus eine Dachzugangsstruktur. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften, plot ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses auf einem Mindestgrundstück plot Größe von 1,000 m², mit einer maximalen Höhe von PB+1 und 7 Metern, einer Nettobebaubarkeit von 0.25 % (385.46 m² oberirdisch) und eine zulässige Belegung des Erdgeschosses von 25 % (385.46 m²Die vorgeschriebenen Mindestabstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden eingehalten, und die Nutzung ist überwiegend Wohnnutzung. Die Mindestanforderung von zwei Parkplätzen wird durch einen großzügigen, pergolaüberdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge übertroffen.
Die Villa ist gemäß diesem Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto von der Straße aus zugänglich. Der Zugang führt zu einem pergolaüberdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die aus einer Halle und dem vertikalen Erschließungskern – Treppe und Aufzug – besteht.
Vom Zugangsniveau gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich der vertikale Kommunikationskern, ein Verteilerraum, eine Gästetoilette, ein Technikraum, ein Elektroraum und ein Fitnessraum mit Sauna befinden, der sich zu einer pergolabeschatteten Terrasse öffnet und so einen privaten Wellnessbereich mit viel Tageslicht und Komfort schafft.
Das Untergeschoss ist geschickt in zwei Funktionsbereiche unterteilt. Der erste Bereich, das sogenannte Kellergeschoss, liegt mehr als 1.5 m unter dem ursprünglichen Geländeniveau. Der zweite Bereich, das Erdgeschoss, bietet dank seiner Lage oberhalb des Geländeniveaus an zwei Seiten ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Es umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, einen Verteilerraum, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Veranda, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Der restliche Bereich dieser Ebene besteht aus einer offenen Terrasse, einem angelegten Garten und einem Swimmingpool mit Liegewiese – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Das plot Das Grundstück ist bereit für den sofortigen Baubeginn, die voraussichtliche Bauzeit beträgt 20 Monate. Für Bauträger besteht zudem die Option, das angrenzende Grundstück zu erwerben. plot, wird zum gleichen Preis angeboten und verfügt ebenfalls über eine Projekt- und Baugenehmigung, was es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht.
Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünflächen bekannt ist – einige davon gehören zu einem UNESCO-Biosphärenreservat. Die friedliche Atmosphäre, die üppige Vegetation und die atemberaubenden Ausblicke schaffen eine einzigartige Oase. Trotz der ruhigen Lage ist alles in unmittelbarer Nähe: Der La Quinta Golf and Country Club mit renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas ist nur wenige Minuten entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxusboutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind bequem zu erreichen.
Feinschmecker werden die Nähe zu renommierten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea zu schätzen wissen, während alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Nueva Andalucía und Guadalmina problemlos verfügbar sind. Familien profitieren von exzellenten internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine nahtlose Verbindung in alle Richtungen.
Merkmale:
• Lage: In der Nähe eines Golfplatzes
• Ausrichtung: Südwesten
• Aussicht: Berg
• Kategorie: Luxus
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