299 000 €
Grundstück zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 2 870 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5253751
- MiMove-ID
- 7179073
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Im Herzen einer der exklusivsten Naturlandschaften von Benahavís bietet das Grundstück A16 in Monte Mayor eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine komplett individuell gestaltete Villa in einem Umfeld zu errichten, in dem Privatsphäre, Ruhe und Landschaft im Mittelpunkt stehen.
Die privilegierte Lage bietet einen weiten Blick über das Tal, die Berge und einen wunderschönen See, der von mediterranem Wald umgeben ist und ein wahres Gefühl der Abgeschiedenheit vermittelt, ohne dabei auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Mit insgesamt plot Mit einer Größe von 2,870 m² und einer maximalen Bebaubarkeit von 366 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für die Gestaltung eines naturnahen Hauses mit großzügigen Terrassen, Gärten und Außenbereichen, die es ermöglichen, das südliche Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Monte Mayor ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem hoch angesehenen Wohnkonzept. Die begrenzte Anzahl an Häusern befindet sich auf großzügigen Grundstücken. plotDadurch wird mehr Privatsphäre, Ruhe und eine verfeinerte Ästhetik ohne jegliches Gefühl der Überfüllung erreicht.
Nur eine kurze Autofahrt von Benahavís, Marbella und der Küste entfernt, plot ist ideal für alle, die Natur, Exklusivität und die Freiheit suchen, ein wirklich einzigartiges Anwesen zu gestalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Montemayor!
Geschätzte, vom Käufer zu zahlende Kosten:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Grundbuch eingetragenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Grunderwerbsteuer- und Stempelsteuergesetzes – TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 bzw. Königlichem Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen … liegen. €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden, sofern sie freiwillig in Anspruch genommen werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Kommunalfinanzgesetzes (TRLRHL) vom Verkäufer zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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