280 000 €
Grundstück zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 2 380 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5304814
- MiMove-ID
- 7180698
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Eingebettet in die Hügel von Benahavís liegt Monte Mayor, eine abgeschlossene Wohnanlage, die für all jene konzipiert wurde, die echte Privatsphäre, Ruhe und Natur suchen und sich wie in einem wahren Rückzugsort fühlen möchten, ohne dabei die Küste und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus den Augen zu verlieren.
Die Ruhe ist hier dank der lockeren Bebauung mit weit auseinanderliegenden Häusern und dem hohen Anspruch an Diskretion spürbar. Zusätzlich trägt ein hohes Sicherheitsniveau mit 24-Stunden-Videoüberwachung, Zugangsbeschränkungen und Videoüberwachung dazu bei, dass Monte Mayor besonders für diejenigen attraktiv ist, die Wert auf Sicherheit und Diskretion legen.
In dieser privilegierten Lage befindet sich dieses 2,380 m² große Wohnobjekt. plotIdeal für die Errichtung einer individuellen Villa mit einer maximalen Bebauungsfläche von 290.36 m². Die Ostausrichtung sorgt für sanftes, angenehmes Morgenlicht, während der freie Blick auf die Berge den ruhigen, natürlichen Charakter der Umgebung unterstreicht – perfekt für ein Design, das sich nahtlos in die Landschaft einfügt.
Monte Mayor besticht durch seine strategische Lage, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze der Region und mit optimaler Anbindung an die Küste. Strand und Autobahnanschluss (A7) sind in etwa 15 Autominuten erreichbar, sodass Marbella, Estepona und die übrige Costa del Sol bequem zu erreichen sind.
Geschätzte, vom Käufer zu zahlende Kosten:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Grundbuch eingetragenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Grunderwerbsteuer- und Stempelsteuergesetzes – TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 bzw. Königlichem Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen … liegen. €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden, sofern sie freiwillig in Anspruch genommen werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Kommunalfinanzgesetzes (TRLRHL) vom Verkäufer zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
ALA
Merkmale:
• Ausrichtung: Osten
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Merkmale: Holzfußboden
• Möbel: Nicht möbliert
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