549 000 €
Grundstück zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 1 042 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5310508
- MiMove-ID
- 7181148
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Eingebettet in die prestigeträchtige Wohngegend Puerto del Almendro in Benahavís, befindet sich dieses 1,042 m² große Wohnhaus. plot Die Lage ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Dadurch ist sie der ideale Ort, um eine helle Villa mit sonnenverwöhnten Terrassen und spektakulären Sonnenuntergängen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu schaffen.
Gelegen an der Ronda Road A 397, in einem etablierten gehobenen Wohngebiet, plot Diese Unterkunft vereint Privatsphäre mit hervorragendem Komfort. San Pedro de Alcántara ist nur 7 Autominuten entfernt, Puerto Banús 15 Minuten und das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Apotheke und einem El Corte Inglés Supermarkt erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Das Gebiet verfügt über die notwendige Infrastruktur für Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse und ermöglicht so einen unkomplizierten Projektstart. Die Bauvorschriften erlauben ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer maximalen Höhe von 6 Metern und einer geschätzten bebaubaren Fläche von ca. 674 m², was hervorragende Möglichkeiten für eine individuell geplante Villa bietet.
Für Golfliebhaber ist die plot ist von renommierten Golfplätzen umgeben, darunter der Los Arqueros Golf and Country Club, der La Quinta Golf and Country Club, der Real Club de Golf Guadalmina und der El Higueral Golf, die alle in weniger als 10 Autominuten erreichbar sind.
Eine perfekte Grundlage für Ihr Projekt: Natur, Privatsphäre und atemberaubende Sonnenuntergänge.
Geschätzte, vom Käufer zu zahlende Kosten:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden, sofern sie freiwillig in Anspruch genommen werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Kommunalfinanzgesetzes (TRLRHL) vom Verkäufer zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
ALA
Merkmale:
• Ausrichtung: Südwesten
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Merkmale: Holzfußboden
• Möbel: Nicht möbliert
• Sicherheit: Alarmanlage
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
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