950 000 €
Grundstück zum Kauf in Cancelada
Cancelada, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 594 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5325820
- MiMove-ID
- 7182108
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem urbanen Umfeld plot Das Anwesen befindet sich in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: der Neuen Goldenen Meile, im Gebiet Cancelada bei Estepona. Es profitiert von einer privilegierten Lage direkt an der Nationalstraße N-340 in Richtung Estepona und bietet somit hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit.
Das plot profitiert von einer Ecklage mit Zugang von zwei Straßen – ein besonders wertvolles Merkmal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien, da es eine größere Flexibilität bei der Gestaltung und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht.
Das plot Die Genehmigung erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und zweitem Obergeschoss. Der derzeitige Eigentümer behält die bebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten und übernimmt die anteiligen Kosten für diesen Bauabschnitt. Das erste und zweite Obergeschoss stehen zum Verkauf und würden vom neuen Eigentümer ausgebaut.
Aus städtebaulicher Sicht, plot bietet:
Hauptnutzung: Wohnbebauung, wodurch es sich hervorragend für die Entwicklung von Wohnhäusern in einem zunehmend gefragten Gebiet eignet.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.
Geeignete Einsatzgebiete: Hotels, Büros, Einzelhandel und Gastgewerbe – das bietet Investoren und Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten.
Maximale Baubarkeit: 2.04 m²t/m²s, was die Entwicklung eines Projekts mit erheblichem Potenzial in einem etablierten und sich stetig erweiternden Gebiet ermöglicht.
Die Lage ist ein weiteres Highlight der Immobilie. plot Es liegt nur 5 Gehminuten vom Strand, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella entfernt und befindet sich damit in einer strategischen Lage zwischen zwei der wichtigsten Reiseziele an der Costa del Sol.
Darüber hinaus bietet die Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine große Auswahl an Geschäften, was den Komfort und Wert des Standorts weiter steigert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Costa del Sol zu entwickeln, das eine strategische Lage, hervorragende Erreichbarkeit und vielfältige städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten vereint.
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Aussicht: Meer
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