900 000 €
Grundstück zum Kauf in Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstücksgröße
- 1 000 m²
- Preis pro m²
- 1 500 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5388757
- MiMove-ID
- 7186613
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Das letzte baubare plot in einem fertiggestellten Wohngebiet.
In einer ruhigen Wohnstraße in Urbanización El Castillo – einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel Fuengirolas – befindet sich eines der letzten unbebauten Grundstücke der Gegend. plotDas Grundstück liegt inmitten von gepflegten Villen mit privaten Pools und eingewachsenen Gärten. Es ist das einzige unbebaute Grundstück in diesem Gebiet, was die Gelegenheit zu einer echten Rarität macht.
Das Grundstück ist gemäß der UAS-Verordnung (Einzelhausbebauung, BOJA Nr. 77/2011) als konsolidiertes städtisches Bauland klassifiziert und erlaubt eine Gesamtbebauungsfläche von ca. 600 m². m² Verteilt auf bis zu vier freistehende Familienvillen – jede mit eigenem Pool, Garten und zwei Parkplätzen. Die maximale Gebäudehöhe beträgt B+1: Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss, insgesamt 7 Meter.
Das PGOU-Innovationsverfahren für den Block (Expte. EA/MA/02/25) ist abgeschlossen, und alle erforderlichen Berichte der Junta de Andalucía wurden mit positivem Ergebnis erstellt: Gesundheitsverträglichkeitsprüfung (Salud y Consumo, Oktober 2024) – positiv, keine obligatorische Umweltverträglichkeitsstudie erforderlich; Luftqualitäts- und Schallschutzbewertung (Calidad del Aire, Juli 2025) – positiv; Bericht zur Abfall- und Bodenqualität (Residuos y Calidad del Suelo, November 2025) – erstellt; Strategische Umweltprüfung (Sostenibilidad y Medio Ambiente, Januar 2026) – positiv. Der Architekt des Käufers kann nach Abschluss des Verfahrens direkt mit der Erstellung des Detailplans (Estudio de Detalle) beginnen.
El Castillo liegt am erhöhten südlichen Rand von Fuengirola, direkt oberhalb des Castillo Sohail aus dem 10. Jahrhundert. Von dort sind es etwa 200 Meter zur Burg und 400 Meter zum Strand. Der Flughafen Málaga–Costa del Sol ist in rund 25 Minuten über die Autobahn zu erreichen und bietet ganzjährig Direktverbindungen zu über sechzig europäischen Städten.
Das Grundstück eignet sich für drei unterschiedliche Herangehensweisen: eine exklusive Anlage mit vier Villen, die bis zum vollen UAS-Wert bebaut wird; eine einzelne, von einem Architekten entworfene Familienvilla mit großzügigem Privatgrundstück; oder ein Erwerb, bei dem das Estudio de Detalle nach dem Kauf erstellt wird und das Grundstück mit den bereits feststehenden Genehmigungen an einen Bauträger oder Endnutzer veräußert wird.
Etwa 1,000 m² Stadtgebiet. Klassifizierung: Konsolidiertes Stadtgebiet. Verordnung: UAS – Freistehendes Einfamilienhaus. Bebauungsfläche ca. 600 m². m² (0.60 m²/m²). Bis zu vier freistehende Villen. Maximale Höhe B+1 · 7.00 m.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Süden
• Kategorie: Investition
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