995 000 €
Grundstück zum Kauf in Mijas Costa
Mijas Costa, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Bromley Estates Marbella
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstücksgröße
- 3 118 m²
- Preis pro m²
- 3 210 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-38-BEMP2010
- MiMove-ID
- 9262733
- Inseriert
- 18.8.2026
Das Besondere
Eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit an der Mijas Road, nur 7 Minuten von Mijas Pueblo und Fuengirola entfernt, bestehend aus einem privaten Grundstück plot von ungefähr 3,141 m² mit einer bestehenden Villa und zwei separaten Bungalows.
Die bestehenden Gebäude bieten die Möglichkeit einer Renovierung; allerdings stellt das Grundstück auch eine interessante Gelegenheit für Bauträger dar, die das Gelände zu einem Wohnbauprojekt umgestalten möchten, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und einer detaillierten Projektplanung.
Das plot ist unter ADS-3 (Assembled Single-Family Housing Group – Subzone 3) klassifiziert und weist folgende Planungsparameter auf:
Nettoausbaufähigkeit: 0.70 m²t/m²s
Maximale Standortabdeckung: 50 %
Grundstücksgröße: 3,141 m²
Ungefähre bebaubare Fläche oberirdisch: 2,199 m²
Auf Grundlage der zulässigen Bebauungsmöglichkeiten könnte das theoretische Entwicklungspotenzial etwa Folgendes umfassen:
Durchschnittliche Einheitengröße | Ungefähre Anzahl der Einheiten
100 m²21-22
120 m²18
140 m²15-16
160 m²13-14
Unter Berücksichtigung der Anforderungen des endgültigen Entwurfs – einschließlich interner Zufahrtsstraßen, Parkplätze, Landschaftsgestaltung, Abfallentsorgung, Versorgungsleitungen, Stützkonstruktionen, Abstandsflächen und anderer planungsrechtlicher Anforderungen – ist die Errichtung von etwa 14 bis 18 Reihenhäusern vorbehaltlich des endgültigen Projektentwurfs und der Bestätigung durch die zuständigen Planungsbehörden möglich.
Die Form und Abmessungen des plot scheinen für diese Art von Entwicklung gut geeignet zu sein und bieten Bauträgern die Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt in einem etablierten und gut erreichbaren Gebiet zu realisieren.
Die Lage ist besonders attraktiv für den Wohnungsmarkt, da Mijas Pueblo und Fuengirola jeweils etwa sieben Minuten entfernt liegen, während Strände, Golfplätze, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Costa del Sol bequem zu erreichen sind.
Für einen Bauträger bietet das Grundstück die Möglichkeit, das bestehende, veraltete Gebäude durch eine moderne Reihenhaussiedlung in verkehrsgünstiger Lage zu ersetzen und so je nach endgültiger Konfiguration ein Projekt mit etwa 14 bis 18 Wohneinheiten zu schaffen.
Eine seltene Entwicklungsmöglichkeit, die ein substanzielles plotgünstige Planungsbedingungen und eine hervorragende Lage zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola.
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