Villa zum Verkauf in Begur Im Herzen von Begur, einer der bekanntesten und beliebtesten mittelalterlichen Städte an der Costa Brava, steht dieses authentische Dorfhaus, ein einzigartiges Anwesen, das die Essenz der traditionellen katalanischen Architektur unversehrt bewahrt. Nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände und Buchten der Region entfernt, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, Charakter und Lage. Seine Steinmauern, originalen Holztüren und prächtigen historischen Fliesenböden zeugen in jedem Raum vom Lauf der Zeit und dem sorgsam bewahrten Charme eines Hauses. Das Anwesen bietet 104 m² Die nutzbare Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei unabhängige Katasterreferenzen, sodass eine Aufteilung in zwei Einheiten je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Vorschriften möglich ist. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und zwei kleine Duschbäder. Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche: ein warmer, authentischer Raum, der seinen ursprünglichen Charme und Kamin bewahrt hat und eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Das Anwesen besticht im Außenbereich durch seine privaten und ruhigen Räumlichkeiten. Ein umzäunter Garten, eine Seltenheit im historischen Zentrum, bietet eine Oase der Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss ergänzt eine Terrasse die Außenbereiche und ermöglicht es Ihnen, eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt zu genießen. Der Garten umfasst zudem einen Abstellraum mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird möbliert verkauft, wobei Elemente und Gegenstände erhalten bleiben, die seine Identität prägen. Seine Familiengeschichte ist eng mit der von Begur verbunden: Einer der Vorfahren der Familie war einst Bürgermeister der Gemeinde – eine historische Verbindung, die dem Anwesen eine besonders ausgeprägte kulturelle Bedeutung verleiht. Die Lage direkt im Zentrum von Begur und inmitten einer äußerst attraktiven Wohngegend ermöglicht es Ihnen, den Charme der Altstadt, ein gehobenes gastronomisches Angebot und erstklassige Dienstleistungen sowie die Nähe zu einigen der renommiertesten Orte an der Costa Brava zu genießen. Eine Immobilie für all jene, die Wert auf Authentizität, Geschichte und Charakter legen, sei es als Hauptwohnsitz, Familienhaus, Zweitwohnsitz oder exklusives Domizil am Mittelmeer. Ein Zuhause mit Seele, tief verwurzelt in Begur, für all jene, die mehr suchen als nur eine Immobilie: Sie suchen Geschichte, Identität und eine Lebensweise an der Costa Brava. Belasteter Bereich: JA Großvermieterstatus: NEIN Preis: €900,000 Dieser Preis: * Beinhaltet Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. * Steuern und Erwerbskosten sind nicht enthalten: Die Grunderwerbsteuer (ITP) ist gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften Kataloniens zu entrichten. Notar- und Grundbuchgebühren sind gemäß den festgelegten Tarifen nach den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 zu zahlen. Energieausweis (EPC): K7ZCL9YPL Wohngenehmigung: CHG01012526001 und CHG01013226001 Nutzfläche: 104.15 m² Bebaute Fläche: 96 m² laut Kataster – 148.25 m² gemäß Architektenzertifikat Status: vakant Zustand: verbesserungsbedürftig Nutzfläche: 104 m² Bebaute Fläche: 166 m² EPC-Registrierungsnummer: K7ZCL9YPL Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 3247 API-Nummer: A12030 Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Fläche
Wohnfläche	166 m²
Preis pro m²	5 422 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Reihenhaus
Angebotsart	Reihenhaus zum Kauf in Girona
Energie
Energieeffizienzklasse	G
Zertifikat	Ausgestellt
Lage
Gebiet	Begur
Provinz / Region	Girona
Land	Frankreich
Koordinaten	41.95506, 3.20840
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	23.9.2026
Zuletzt aktualisiert	2.11.2026
Fotos	23
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Begur

Reihenhaus zum Kauf in Begur

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails