445 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Forallac
Forallac, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstücksgröße
- 34 000 m²
- Preis pro m²
- 1 572 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-61-CBF6153
- MiMove-ID
- 8716136
- Inseriert
- 28.7.2026
Das Besondere
Gelegenheit zum Kauf eines ländlichen Rückzugsortes im Nationalpark
Ländlicher Rückzugsort im Herzen des Naturparks Les Gavarres.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein charmantes Landhaus inmitten des atemberaubenden Naturparks Les Gavarres zu erwerben. In idealer Lage, nur 10 Autominuten von Palafrugell und La Bisbal d'Empordà und nur 15 Minuten von den wunderschönen Stränden der Costa Brava und Palamós entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen die perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort.
Über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar, liegt diese freistehende Villa idyllisch inmitten der Natur. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein separates Esszimmer und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einem imposanten Kamin. Große Türen führen auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Blick auf die Landschaft eignet.
Im Untergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl für Familien als auch für Gäste eine komfortable Unterkunft bieten.
Dank seiner Südwestlage genießt das Anwesen ganzjährig Sonnenschein. Der Panoramablick reicht über die umliegenden Wälder und an klaren Tagen bis zu den Pyrenäen. Ruhe, Privatsphäre und Naturgeräusche sind garantiert.
Ein separates Ein-Zimmer-Apartment eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder bietet hervorragendes Vermietungspotenzial. Zusätzlich bietet eine große Garage ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich befinden sich neben dem privaten Swimmingpool eine überdachte Bar und ein eigener Grillbereich – der perfekte Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten oder einfach im mediterranen Klima zu entspannen.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für einen autarken Lebensstil: Zwei private Brunnen versorgen sowohl das Haus als auch das Grundstück mit Wasser, auf dem Dach sind Solarpaneele installiert und es besteht ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
Das Anwesen liegt inmitten eines weitläufigen Geländes und eignet sich ideal zur Tierhaltung, zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen der umliegenden Landschaft. Der malerische Aussichtspunkt Fitor ist in etwa 40 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkt vom Grundstück aus wunderschöne Wander- und Radwege.
Obwohl die Immobilie von einer Modernisierung und Investitionen profitieren würde, spiegelt sich dies in ihrem äußerst wettbewerbsfähigen Angebotspreis wider und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein wirklich herausragendes Landhaus in einer der begehrtesten Naturlandschaften der Costa Brava zu schaffen.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.
Für einige der schönsten zum Verkauf stehenden Immobilien an der Costa Brava wenden Sie sich an Costa Brava Fincas.
Zustand der Immobilie: Renovierungsbedürftig. Nutzfläche: 150 m² m². Bebaute Fläche: 259 m²Baujahr: 1980. Energieeffizienzklasse (CE): Verbrauch: E-269 kWh/m²/Jahr. Emissionen: F-71 kg CO₂/m²/Jahr. Registrierungsnummer: V662GXQY9. Nutzungsbescheinigung: CHG001500100EG04D0001QH. Gelegen in einem stark nachgefragten Wohngebiet. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß der aktuell gültigen Satzung in Katalonien sowie Notar- und Grundbuchgebühren. Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: kein Großgrundbesitzer. API-Nummer: A12030; Registrierungsnummer: 3247.
Bebaute Fläche: 283 m²
EPC-Registernummer: V662GXQY9
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
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