2 750 000 €
Villa zum Kauf in Alhaurín el Grande
Alhaurín el Grande, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 980 m²
- Grundstücksgröße
- 57 000 m²
- Preis pro m²
- 2 806 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5021188
- MiMove-ID
- 7175503
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
EXKLUSIV: Großartige Gelegenheit für Investoren in der Gemeinde Alhaurín el Grande, Málaga, nur 25 Minuten von der Innenstadt Málagas oder 10 Minuten vom Technologiepark entfernt.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 800 m2 und ein 100 m2 großes Ferienhaus, gelegen auf einem plot von ca. 57,000 m2.
Sobald die administrativen und städtebaulichen Verfahren, die sowohl vom Stadtrat von Alhaurín el Grande als auch von der andalusischen Regionalregierung zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen durchgeführt wurden, abgeschlossen sind, besteht die Möglichkeit bzw. das Potenzial, 10 % der plot auf drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei), also 17,000 m2.
Nach der Ausarbeitung des entsprechenden Stadtentwicklungsplans und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen durch den Stadtrat und die Regionalregierung von Andalusien könnten auf dem Grundstück bis zu 17,000 m2 bebaut werden, verteilt auf drei Stockwerke (Erdgeschoss plus zwei), da die derzeitige Gesetzgebung eine Belegung von 10 % der plot und einer maximalen Höhe von drei Stockwerken. Diese bebaubare Fläche würde die bestehenden Gebäude einschließen, wenn diese erhalten bleiben sollen.
Dies kann nicht garantiert werden, da es nicht vom Verkäufer abhängt, kann aber auf Anfrage des Interessenten vor dem Kauf der Immobilie beim Rathaus von Alhaurín el Grande erfragt werden.
Derzeit stehen rund 5,000 Palmen im Alter von jeweils etwa 10 Jahren zum Verkauf bereit und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer sehr geräumigen Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda und überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein türkisches Bad, ein Innenpool, eine Dusche und eine Sauna, die renoviert werden muss.
Obergeschoss: Es verfügt über vier große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer; die übrigen drei Schlafzimmer haben über eine Tür im Flur Zugang zur Terrasse.
Zweiter Stock: Ein kleiner Türmchen.
Untergeschoss: Ein kleiner Weinkeller, ein Freizeitraum mit Bar, ein Billardzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Büro. Von dort aus gelangt man direkt zu den beiden Maschinenräumen für den Pool und die Bewässerungsanlage des gesamten Anwesens.
Grillhaus: Ein kleines Haus mit Grill und Ofen usw.
Gästehaus: ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche im ersten Stock und einer Garage für mehrere Autos im Erdgeschoss.
Gemäß dem Dekret 2182005 der andalusischen Regionalregierung vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Register-, Eigentumsübertragungs- (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Gebühren nicht im Preis enthalten sind.
Merkmale:
• Setting: Land
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Gut
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Schnäppchen
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