389 000 €
Villa zum Kauf in Barxeta
Barxeta, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: European Bricks
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksgröße
- 805 m²
- Preis pro m²
- 1 809 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-82-EB15267
- MiMove-ID
- 10524965
- Inseriert
- 1.10.2026
Das Besondere
BESCHREIBUNG
Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit präsentieren zu können: Erwerben Sie ein sorgfältig renoviertes Anwesen, das modernen Luxus und ländliche Idylle auf einzigartige Weise vereint. Dieses Haus wirkt, als wäre es von einer KI stilvoll gestaltet worden, aber ich kann Ihnen versichern – es ist wirklich so schön, wie es aussieht! Einziehen, Koffer auspacken und den spanischen Traum beginnen lassen! ⋆✴︎˚｡⋆
Die Residenz Diese exquisite, 215 m² große Residenz ist durchdacht auf zwei Ebenen verteilt und verbindet eine anspruchsvolle Architektur mit einem Fokus auf fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Erdgeschoss ist sowohl auf Komfort als auch auf gesellige Stunden ausgelegt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Kaminofen, der einen warmen und einladenden Mittelpunkt schafft. Angrenzend befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit separatem Frühstücksbereich und einer praktischen Durchreiche, die eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer und ein modernes, komfortables Familienbadezimmer mit Dusche.
Praktische Details vereinen sich im Übergang zum Außenbereich: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem Sommerkühlschrank mit Gefrierfach führt auf die hintere Terrasse. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: ein sorgfältig gepflegter Garten, ein privater Swimmingpool mit römischer Treppe (Pumpe und Filter) und eine vordere Terrasse, die viel Platz zum Essen und Entspannen im Freien bietet.
Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Räumlichkeiten mit fünf Doppelzimmern und einem modernen, komfortablen Familienbadezimmer mit Dusche. Neben der Master-Suite bieten die vier weiteren Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten; derzeit dienen sie als privates Homeoffice mit einem großen Balkon und einem separaten Fitnessraum.
Grundstück & Außenbereich: Gelegen auf einem urbanen 805 m² großen Grundstück plotDas Anwesen bietet viel Platz und Privatsphäre. Die gepflegte Gartenanlage umfasst zahlreiche Bäume und einen privaten Swimmingpool sowie eine Terrasse im hinteren Bereich.
Technische Spezifikationen & Nachhaltigkeit: Energie: Netzstrom
Wasser: Leitungswasser
Sewerage: Fosa septica (septic tank)Connectivity: High-speed Wi-Fi access can be installed.Costs: Low annual property tax of approximately €320 pro Jahr
Lage & Lebensstil: Dieses Anwesen in Barxeta bietet urbanes Flair inmitten ruhiger Natur mit atemberaubendem 360°-Panoramablick und absolute Abgeschiedenheit ohne Isolation. Xàtiva mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und der historischen Burg ist nur 10 Autominuten entfernt. Wer das Meer sucht, erreicht die berühmten Strände von Gandia mit der Blauen Flagge in nur 30 Minuten.
Hauptmerkmale auf einen Blick:* SOFORT EINSATZBEREIT!
* WIRD VOLL MÖBLIERT VERKAUFT, AUSSER PERSÖNLICHEN GEGENSTÄNDEN
* Stadtgebiet* Komplett sanierte Wasserleitungen und Elektrik* Privater Pool * Komplett eingezäunt und mit Tor* Ruhige, malerische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit des Dorfes
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.
Die Unterkunft liegt 45 Minuten südlich des Flughafens Valencia und 75 Minuten nördlich des Flughafens Alicante.
Dies soll der Beginn deines neuen spanischen Traums sein!
TAXES AND COSTS PAYABLE BY THE BUYER:- ITP: Property Transfer Tax, calculated on the higher of the sale price or the cadastral reference value. Although generally 10%, this tax can range from 3% to 10%, depending on the buyer’s circumstances (Royal Legislative Decree 1/1993 of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty)- Notary and Land Registry fees: these are subject to a fixed scale of charges, although the estimated cost may range from €1,400 zu €2,000 (Royal Decree 1426/1989 of 17 November, approving the notaries’ fees schedule, and Royal Decree 1427/1989 of 17 November, approving the land registrars’ fees schedule).- Should bank financing be required, the amount of any additional costs must be agreed with the financial institution.
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