429 000 €
Villa zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 104 m²
- Preis pro m²
- 4 125 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-179-R5394802
- MiMove-ID
- 7249961
- Inseriert
- 29.5.2026
Das Besondere
Ein Zuhause mit Seele in La Perla de La Heredia, Benahavís
Bei Ihrer Ankunft in diesem charmanten, kürzlich renovierten Stadthaus werden Sie von einer privaten, nach Süden ausgerichteten Terrasse empfangen, auf der die Sonne jeden Winkel sanft erhellt. Treten Sie ein, eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche im amerikanischen Stil, wo der warme Bambusboden und ein gemütlicher Kamin eine einladende, behagliche Atmosphäre schaffen.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Kühlschrank und elektrischem Warmwasserbereiter – ideal für alle, die Funktionalität und Stil gleichermaßen schätzen. Eine praktische Speisekammer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort und berücksichtigt durchdachte Details des Alltags.
Im Obergeschoss empfängt Sie natürliches Licht in zwei großzügig geschnittenen und hellen Schlafzimmern, die jeweils einen wunderschönen Ausblick bieten und zu entspannten, ruhigen Morgenstunden einladen. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit exquisitem marokkanischem Tatale-Fliesenboden – eine Designwahl, die dem Raum einen einzigartigen und stimmungsvollen Charakter verleiht. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen kleinen begehbaren Kleiderschrank – ideal, um alles mühelos zu organisieren.
Dank einer unabhängigen zentralen Klimaanlage auf jeder Etage sowie doppelt verglaster Fenster, die sowohl Ruhe als auch Energieeffizienz bieten, ist ganzjähriger Komfort gewährleistet.
Die Wohnanlage La Perla de La Heredia bietet mehr als nur eine privilegierte Lage: zwei Swimmingpools mit Panoramablick auf den Golfplatz, die umliegenden Berge und das Meer in der Ferne – einer davon ist beheizt und kann so das ganze Jahr über genutzt werden.
Dieses Stadthaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort mit Seele, bereit für neue Geschichten. Ob als ständiger Wohnsitz oder Wochenenddomizil, hier fließt das Leben in Ruhe, Schönheit und Komfort.
The abridged information document is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 for registry fees. Gestoría (if hired voluntarily, free-market fees): Estimate between €300 und €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) expenses are borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €42.900. (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. 6920-CN1
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Fireplace
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