2 950 000 €
Villa zum Kauf in Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 750 m²
- Grundstücksgröße
- 6 385 m²
- Preis pro m²
- 3 933 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Referenz
- MMV-179-R5046229
- MiMove-ID
- 7175658
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Ein königlicher Rückzugsort in La Capellanía, Benalmádena
Wo sich Panoramablick, zeitloses Design und ruhiger Luxus vereinen
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort voller Raum, Eleganz und Komfort. Eingebettet in La Capellanía, einer der renommiertesten Wohngegenden der Costa del Sol, bietet sie die perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Komfort. Nur wenige Minuten von Benalmádena Pueblo, Fuengirola und der Küste entfernt bietet die Gegend außerdem erstklassige internationale Schulen, Golfplätze und Strände. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Minuten entfernt.
Beim Durchschreiten des Tores werden Sie von einem ruhigen, angelegten Teich und üppigen mediterranen Gärten begrüßt – ein Vorgeschmack auf den kultivierten Lebensstil, der Sie erwartet. Ein gepflasterter Weg führt zum Haupteingang, gesäumt von alten Palmen. Rechts befinden sich großzügige Außenparkplätze für vier Autos und eine überdachte Garage für drei weitere.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein großzügiger Pool mit herrlichem Meer- und Gartenblick. Im Süden bieten ein stilvoller Grillplatz und ein Essbereich im Freien den perfekten Rahmen für unvergessliche Abende.
Der Hauptwohnsitz – zum Wohnen, für die Unterhaltung und das Familienleben
Im Inneren bietet die Hauptvilla einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Südterrasse – ideal für den Morgenkaffee oder zum Empfangen von Gästen. Rechts sorgt eine gemütliche Lounge mit Kamin für warmes Ambiente, während ein separates Fernsehzimmer links den Raum elegant und funktional macht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet. Ein angeschlossener Hauswirtschaftsraum beherbergt Waschmaschinen, Kühlschränke und eine Speisekammer. Das angrenzende Esszimmer mit großen Fenstern öffnet sich ebenfalls zur Terrasse.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und ein gemeinsames, stilvolles Badezimmer.
Im Obergeschoss bieten die privaten Räume Zugang zu zwei Panoramaterrassen mit Blick auf Pool, Garten und Küste. Die Master-Suite und ein weiteres Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Ein drittes helles Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer komplettieren die Etage – ideal für Familien und Gäste, die Platz und Privatsphäre suchen.
Unabhängige Residenzen – Privatsphäre, Vielseitigkeit und Einkommenspotenzial
Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, sind die zwei eigenständigen Residenzen auf der Gartenebene, jede mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Pool und den Gärten:
Die erste Residenz wurde vollständig renoviert und möbliert und verfügt über eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Besucher, Großfamilien oder Ferienwohnungen.
Die zweite Residenz bietet ebenfalls eine offene Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und kann als Personalunterkunft dienen oder in ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino oder eine Wellness-Suite umgewandelt werden – das Potenzial ist unbegrenzt.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit
Diese fantastische Villa ist mehr als eine Luxusimmobilie – sie ist eine Lifestyle-Investition. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder hochwertige Mietimmobilie – sie bietet unübertroffene Flexibilität und zeitlose Eleganz.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren.
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten.
Notar- und Grundbuchgebühren sind durch offizielle Tarife geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchgebühren.
Verwaltungsgebühren (bei freiwilliger Beauftragung und frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] € (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
NG1
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Parken: Privat
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
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