590 000 €
Villa zum Kauf in Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 206 m²
- Grundstücksgröße
- 1 162 m²
- Preis pro m²
- 2 864 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MMV-61-FS2609
- MiMove-ID
- 11218479
- Inseriert
- 24.10.2026
Das Besondere
APIALIA EXKLUSIV
EXKLUSIV APIALIA Wunderschönes freistehendes Haus mit touristischer Lizenz, Salzwasserpool und großem Garten in Can Carbonell
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Gegend. Das Anwesen befindet sich etwa 15 Minuten von Sant Feliu de Guíxols, 45 km von Barcelona (über eine mautfreie Autobahn) und ca. 25 Minuten vom Flughafen Girona entfernt und bietet somit eine sehr günstige Lage zum ganzjährigen Wohnen oder als Zweitwohnsitz.
Das Haus steht auf einem 1.162 m² großen Eckgrundstück und verfügt über einen gepflegten Garten sowie verschiedene Bereiche, die zum Verweilen im Freien einladen.
Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist der 9 x 4 Meter große Salzwasserpool mit Selbstreinigungssystem und einer einzigartigen Bank mit Wasserstrahl – ideal zum Entspannen und für eine wohltuende Rückenmassage beim Schwimmen. Ein Pool, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen: Genießen Sie ihn einfach!
Der Landschaftsbereich verfügt über ein komplettes Pflegesystem mit automatischer Bewässerung für den Rasen, einem Mähroboter und einem Tropfbewässerungssystem für die Pflanzen, was die Pflege das ganze Jahr über erleichtert.
Das Haus, Baujahr 2005, befindet sich in einem tadellosen Zustand und erstreckt sich vollständig über eine Ebene, was im Alltag viel Komfort und Funktionalität bietet.
Der Innenraum ist sehr hell und praktisch und komfortabel gestaltet. Er verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Auch die Küche öffnet sich zur Veranda und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zur Küche. Dies ist eine besonders praktische Lösung zum Ausladen von Einkäufen und für den bequemen Zugang zum Haus.
Darüber hinaus bietet das Grundstück Parkplätze für bis zu sieben weitere Fahrzeuge, ideal für Familien mit mehreren Autos oder um Gäste zu empfangen, ohne auf der Straße parken zu müssen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer. Dank der eingeschossigen Bauweise sind alle Räume leicht zugänglich und äußerst funktional.
Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch zur Feriennutzung.
Die Aluminiumverkleidungen, Installationen und die Raumaufteilung sind auf dem neuesten Stand, und das Haus ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig.
Una propiedad cómoda, luminosa y muy bien cuidada, con 1.162 m de parcela, piscina de agua salada, jardín con sistema de mantenimiento automático, garaje para dos coches, aparcamiento exterior para varios vehículos y licencia turística, situada en un entorno tranquilo y bien comunicado con Sant Feliu de Guíxols, Girona y Barcelona.Número API: A12030, número registro: 3247
Nutzbare Fläche: 102 m²
Bebaute Fläche: 206 m²
EG-Registrierungsnummer: 2Q0Y8CQLM
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
ITP: Aktueller Typ
Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif
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