840 000 €
Villa zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 351 m²
- Grundstücksgröße
- 2 159 m²
- Preis pro m²
- 2 393 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-61-IM-01628
- MiMove-ID
- 8142242
- Inseriert
- 27.6.2026
Das Besondere
Zwei Häuser in einem: Großes Anwesen mit Meerblick und separatem Gästeapartment
APIALIA COSTA BRAVA PRODUKTEXKLUSIV. Diese Immobilie ist dank ihrer außergewöhnlichen Großzügigkeit und intelligenten Raumaufteilung wahrhaft einzigartig und bietet unzählige Möglichkeiten. Gelegen auf einem großen Grundstück plot Das Haus bietet einen freien Meerblick und zeichnet sich dadurch aus, dass es sowohl eine große Familie beherbergen als auch als Kapitalanlage mit unabhängigen Wohnbereichen dienen kann.
Hauptwohnsitz: Zwei Wohnungen in einer
Das Haupthaus ist raffiniert als zwei separate Wohnungen konzipiert, die durch eine Innentür verbunden sind und somit je nach Bedarf zusammengelegt oder für mehr Privatsphäre getrennt genutzt werden können. Herzstück ist eine große, geschlossene Terrasse, die dank breiter Fenster lichtdurchflutet ist und sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet.
Apartment A Layout: Cozy living room, fully equipped kitchen, 1 double bedroom, and a full bathroom. Ideal for guests or as a private main suite.
Wohnung B.
Raumaufteilung: Perfekt für den Familienalltag, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche.
Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer.
Vielseitigkeit: Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden und können in ein Ankleidezimmer, eine Spielzimmersuite oder ein Büro umgewandelt werden, wobei der separate Zugang vom Flur aus erhalten bleibt.
Badezimmer: Ein weiteres Badezimmer steht diesem Bereich zur Verfügung.
Gästebereich und Freizeitbereich
On the pool level there is a large independent studio, bright and spacious, with its own kitchen and bathroom an ideal guest apartment.
Daneben:
Große überdachte Terrasse, perfekt für sommerliche Abendessen.
Offene Terrasse mit Grillplatz und Blick auf den Pool.
Funktionalität: Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine geschlossene Garage und ein großer Werkstatt-/Lagerraum mit Tageslicht.
Außenbereich & Umgebung
Der Garten ist eines der Highlights und erstreckt sich über mehrere Ebenen. plot mit Panoramablick aufs Meer und Platz für verschiedene Außenbereiche.
Weitere Details:
Heizung: Ölheizung im gesamten Haus.
Zustand der Immobilie: Gut
Wohnbereich: 168 qm
Wohnfläche: 351 qm
Energieeffizienzzertifikat (CEE):
Verbrauch: 217 kWh/m²/Jahr
Emissionen: E 54 kg CO2/m²/Jahr
CEE-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
Bewohnbarkeitszertifikat: CHG00352926001
Befindet sich in einem sozial benachteiligten Wohngebiet (zona tensionada).
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (ITP – aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den offiziellen Sätzen. API-Nummer: A12030, Grundbuchnummer: 3247
Nutzfläche: 168 m²
Bebaute Fläche: 351 m²
EPC-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.mobiliagestion.es%2FPortals%2Finmogrupstar%2FImages%2F1360%2F25072018-original.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15750895-3100-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F9b%2Fgro-00003-luxury-seaside-apartments-for-sale-in-girona-spain-te.jpeg)
