840 000 €
Villa zum Kauf in Sant Antoni de Calonge
Sant Antoni de Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 351 m²
- Grundstücksgröße
- 2 159 m²
- Preis pro m²
- 2 393 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1360V
- MiMove-ID
- 10940235
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Exklusives Anwesen in Apialia, Costa Brava. Dieses Anwesen ist dank seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit und intelligenten Raumaufteilung ein einzigartiges Juwel und bietet unzählige Möglichkeiten. Es befindet sich auf einem großen Grundstück. plot Mit freiem Meerblick besticht dieses Haus durch seine Anpassungsfähigkeit sowohl an große Familien als auch an Investoren, die Wert auf separate Wohneinheiten legen. Das Haupthaus: Zwei Wohnungen in einem. Das Haupthaus ist raffiniert als zwei separate Apartments gestaltet, die durch eine Innentür verbunden sind. So können die Apartments je nach Wunsch kombiniert oder getrennt bleiben. Herzstück der Verbindung ist eine große, geschlossene Terrasse – ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum dank der großen Fenster, ideal zum ganzjährigen Genießen. Apartment A: Einladender Wohnraum mit eigenem Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Perfekt für Gäste, die sich etwas Privatsphäre wünschen, oder als Hauptschlafzimmer. Apartment B: Ideal für den Familienalltag, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schlafzimmer mit Einzelbett. Flexibilität: Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden und können so in ein großes Ankleidezimmer, eine Suite mit Spielzimmer oder ein Büro verwandelt werden. Jedes Zimmer hat jedoch einen separaten Eingang zum Hauptflur. Badezimmer: Ein zusätzliches Badezimmer steht in diesem Bereich zur Verfügung. Gästebereich und Freizeitbereich: Auf Poolebene überrascht das Anwesen mit einem separaten Studio. Dieser Raum ist ein traumhaftes Gästeapartment: sehr geräumig, hell und mit eigener Küche und Badezimmer ausgestattet. Angrenzend an das Studio befinden sich: Eine große überdachte Terrasse, ideal für laue Sommerabende im Schatten. Eine Außenterrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden am Pool. Funktionalität: Auf derselben Etage befinden sich eine Garage und eine große Werkstatt oder ein Abstellraum mit Tageslichtfenster, ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Außenbereich und Umgebung: Der Garten ist zweifellos eine der größten Attraktionen des Anwesens. Er erstreckt sich über ein großes Grundstück. plot Das auf verschiedenen Ebenen angelegte Grundstück lädt zum Erkunden seiner verborgenen Winkel ein. Die Topografie ermöglicht die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche (Lesezonen, Gemüsegarten oder Entspannungsecke) mit Panoramablick auf das Meer. Weitere Details: Komfort: Ölzentralheizung im gesamten Haus. Zustand: Ein geräumiges, solides Haus mit einer Bauweise, die für viel Licht und Raum in allen Zimmern sorgt. Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität suchen: selbst zu wohnen und den anderen Teil zu vermieten, mehrere Generationen einer Familie unterzubringen und gleichzeitig die Unabhängigkeit zu wahren oder einfach ein Zuhause mit viel Platz für jedes Hobby zu genießen. Zustand der Immobilie: Gut. Nutzfläche: 168 m² m². Bebaute Fläche: 351 m²Energieausweis (EPC): Verbrauch: 217 kWh/m² Jahr. Emissionen: 54 kg CO₂/m² Jahr. EPC-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH. Nutzungsbescheinigung: CHG00352926001. API-Nummer: 881. AICAT-Registrierungsnummer: 12800. Costa Brava Realty SL. Gelegen in einer sehr gefragten Gegend. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Gebühren: Die Immobilienverwaltungsgebühren sind im Kaufpreis enthalten.
AICAT: 4788 · API: A10132
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